SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Bibići, Svetvinčenat
71.000€
118 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
600 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 71.000€
- Površina
- 600 m2 (118 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 64360
Opis
SVETVINČENAT, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 600 m2. U procesu je izdavanje građevinske dozvole za izgradnju prizemne kuće s bazenom neto površine 100 m2. Zemljište je pravilnog oblika, ravno i ima pristup s javnog puta. Nalazi se u mirnom dijelu mjesta okruženo kućama za odmor.
Svi priključci se nalaze u blizini.
U središtu južnog dijela Istre, uz cestu koja spaja unutrašnjost s jugom poluotoka, položen je gradić. Na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima, sa svojim kaštelom, crkvama i zvonikom smjestio se Svetvinčenat. Svetvinčenat, Savičenta, San Vincenti, tri naziva istog mjesta, kojima je polazište u imenu zaštitnika, hispanskog mučenika sv. Vincencija. Renesansni gradić jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Krasi ga renesansni trg “Placa” sa kaštelom Morosini-Grimani, simbolom samog mjesta i jednim od najvažnijih utvrda mletačke vojske tog vremena u Istri. Važan dio kulturne baštine su očuvani te iznimno cijenjeni ostaci zidnih fresaka koje se nalaze u crkvici sv. Vincenta u blizini gradskog groblja te u crkvi sv. Katarine. Ovaj poseban gradić s bogatom tradicijom, svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta svake godine privlači brojne posje
Tržišna analiza - Bibići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 96.850 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 82 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosječna cijena
113.377 €
Medijana: 96.850 €
Prosječna površina
2.811,4 m²
Medijana: 1.225,0 m²
Prosječna cijena / m²
104 €/m²
Medijana: 82 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 335.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bibići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..
Juršići ima prosječno 75 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.438 € i površinom oko 3.441,4 m².
Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².
Čabrunići ima prosječno 63 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.800 € i površinom oko 2.380,0 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 96.850 € (prosjek 113.377 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 104 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Bibići, Svetvinčenat trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 113.377 €, prosječna površina 2.811,4 m², a prosječna cijena po m² oko 104 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 335.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Bibići, Svetvinčenat (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Bibići, Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 22.375 €).
Sniženih oglasa
12%
8/66
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
22.375 €
U Bibići, Svetvinčenat najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Bibići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Bibići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 71.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 113.377 €, a medijana 96.850 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 335.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 118 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (44%). Prosjek za zemljište u Bibići, Svetvinčenatu je oko 104 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bibići, Svetvinčenatu iznosi 113.377 €, a medijana 96.850 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 335.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bibići, Svetvinčenatu iznosi oko 104 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za zemljišta u Bibići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.811,4 m² (medijana 1.225,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bibići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 113.377 € (medijana 96.850 €), prosječna površina 2.811,4 m² (medijana 1.225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
72.000 €
Prodaja građevinskog zemljišta . Naseljeni dio mjesta, zemljište je okru...
Bibići, Svetvinčenat
- 0 m²
83.000 €
U naselju Bibići , prodajemo građevinsko zemljište, površine 608m2. Z...
Bibići, Svetvinčenat
- 0 m²