Zemljiste, Svetvinčenat, Svetvinčenat, prodaja, 612m2, 109000e, id32849

10

Zemljiste, Svetvinčenat, prodaja, 109000 €, 612 m2

Tip

Zemljiste

Površina

612 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 109.000€

Površina: 612 m2 (178 €/m2)

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 32849

Opis

Prodaje se zemljište u Svetvinčentu u Istri s građevinskom dozvolom za izgradnju obiteljske kuće stambene površine 190m2, bazena od 40m2 te parkinga za tri auta.
Kuća bi na donjoj etaži imala dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu, spavaću sobu i natkrivenu terasu, a na gornjoj etaži još tri spavaće sobe sa svojim kupaonicama.
Zemljište ima pristupni put s asfaltirane ceste i svu potrebnu infrastrukturu u blizini, a nedavno je proveden i zahtjev za pojačanjem električne mreže.
Jako lijepa i mirna lokacija u okruženju svega nekoliko kuća koje su dovoljno udaljene pa je privatnost zagarantirana.
U cijeni nekretnine je uključen PDV.

ID KOD AGENCIJE: T475

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.000 € Prosjek: 130.861 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +9% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 178 €/m² Prosjek: 99 €/m² · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +137% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

130.861 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

3.110,9 m²

Medijana: 1.317,0 m²

Prosječna cijena / m²

99 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 109 €/m²

Juršići 77 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Juršići ima prosječno 77 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 82.770 € i površinom oko 1.686,2 m².

Butkovići 109 €/m² +42% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 109 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 2.533,0 m².

Štokovci 94 €/m² +22% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +34% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +34% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Svetvinčenat imaju medijanu cijene od 100.000 € (prosjek 130.861 €) i medijanu od 75 €/m² (prosjek 99 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +173%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +93%	156 €	103
Zadar	150.000 €	140 € +87%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	126 € +68%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	75 €	99 €	138

Za zemljište (Svetvinčenat) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 130.861 €, prosječna površina 3.110,9 m², a prosječna cijena po m² oko 99 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 18% oglasa za zemljište (12 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 17.650 €).

Sniženih oglasa

18%

12/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

17.650 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 130.861 € (17%) i iznad medijane od medijane od 100.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 178 €/m², dok je prosjek za zemljište u Svetvinčenat oko 99 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +80%), a medijana 75 €/m² (iznad medijane medijane, +137%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Svetvinčenat iznosi 130.861 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Svetvinčenat iznosi oko 99 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za zemljište u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.110,9 m² (medijana 1.317,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 130.861 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 3.110,9 m² (medijana 1.317,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.