Zemljiste, Svetvinčenat 612m² - 109.000 €

10

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 6

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 7

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 8

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 9

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

612 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 109.000€

Površina: 612 m2 (178 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 32849

Opis

Prodaje se zemljište u Svetvinčentu u Istri s građevinskom dozvolom za izgradnju obiteljske kuće stambene površine 190m2, bazena od 40m2 te parkinga za tri auta.
Kuća bi na donjoj etaži imala dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu, spavaću sobu i natkrivenu terasu, a na gornjoj etaži još tri spavaće sobe sa svojim kupaonicama.
Zemljište ima pristupni put s asfaltirane ceste i svu potrebnu infrastrukturu u blizini, a nedavno je proveden i zahtjev za pojačanjem električne mreže.
Jako lijepa i mirna lokacija u okruženju svega nekoliko kuća koje su dovoljno udaljene pa je privatnost zagarantirana.
U cijeni nekretnine je uključen PDV.

ID KOD AGENCIJE: T475

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.000 € Prosjek: 132.396 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +9% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 178 €/m² Prosjek: 191 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +112% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

132.396 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.677,4 m²

Medijana: 985,0 m²

Prosječna cijena / m²

191 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 151 €/m²

Juršići 83 €/m² +152% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 83 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 101.786 € i površinom oko 4.601,3 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 151 €/m² +358% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 151 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.750 € i površinom oko 617,8 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Štokovci 111 €/m² +236% · 2 ogl.

Štokovci ima prosječno 111 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 189.000 € i površinom oko 2.025,5 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 132.396 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 191 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +73%	214 €	103
Rijeka	216.000 €	140 € +67%	287 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +61%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	84 €	191 €	145

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.396 €, prosječna površina 2.677,4 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 7% oglasa za zemljište (5 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 48.880 €).

Sniženih oglasa

7%

5/68

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

48.880 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (96%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 65 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.396 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 178 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (112%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 191 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 132.396 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 191 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.677,4 m² (medijana 985,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.396 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.677,4 m² (medijana 985,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.