Zemljiste, Svetvinčenat 1.580m² - 105.000 €

10

Prostrano zemljište na mirnoj lokaciji blizu Svetvinčenta

Prostrano zemljište na mirnoj lokaciji blizu Svetvinčenta — fotografija 1

Prostrano zemljište na mirnoj lokaciji blizu Svetvinčenta — fotografija 2

Prostrano zemljište na mirnoj lokaciji blizu Svetvinčenta — fotografija 3

Prostrano zemljište na mirnoj lokaciji blizu Svetvinčenta — fotografija 4

Prostrano zemljište na mirnoj lokaciji blizu Svetvinčenta — fotografija 5

Prostrano zemljište na mirnoj lokaciji blizu Svetvinčenta — fotografija 6

Prostrano zemljište na mirnoj lokaciji blizu Svetvinčenta — fotografija 8

Prostrano zemljište na mirnoj lokaciji blizu Svetvinčenta — fotografija 9

Prostrano zemljište na mirnoj lokaciji blizu Svetvinčenta — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

1580 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 1580 m2 (66 €/m2)

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 38072

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

U mirnom okruženju nedaleko od Svetvinčenta, nudimo prostrano zemljište idealno za izgradnju kuća za odmor ili trajni boravak. Ova parcela je povoljno smještena uz asfaltiranu prometnicu, s pristupnim putem koji vodi direktno do nje. Udaljenost do popularnih naselja poput Vodnjana i Barbana iznosi 10 km, dok je do Pule udaljenost samo 20 km.

Parcela ima površinu od 1498 m2 i pravilnog je oblika. Struja se nalazi na samo nekoliko metara od granice zemljišta, dok je voda dostupna u neposrednoj blizini.

Iskoristite ovu izvanrednu priliku za kupnju zemljišta u blizini Svetvinčenta i ostvarite svoje snove o gradnji kuće. Za više informacija i da biste dogovorili razgledavanje, molimo kontaktirajte nas što prije.

ID KOD AGENCIJE: 1018-997

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 135.006 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 95.000 € · +11% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 66 €/m² Prosjek: 194 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · -27% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

135.006 €

Medijana: 95.000 €

Prosječna površina

2.794,7 m²

Medijana: 875,0 m²

Prosječna cijena / m²

194 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 159 €/m²

Juršići 76 €/m² +15% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 76 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.678 € i površinom oko 4.399,2 m².

Butkovići 159 €/m² +141% · 6 ogl.

Butkovići ima prosječno 159 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.333 € i površinom oko 544,0 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Štokovci 119 €/m² +80% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 119 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 148.667 € i površinom oko 1.518,0 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 135.006 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 194 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +83%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +68%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +50%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Svetvinčenat trenutni	95.000 €	90 €	194 €	145

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 135.006 €, prosječna površina 2.794,7 m², a prosječna cijena po m² oko 194 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 11% oglasa za zemljište (7 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 37.771 €).

Sniženih oglasa

11%

7/65

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

37.771 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 62 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 135.006 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 66 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (27%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 194 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 135.006 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 194 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.794,7 m² (medijana 875,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 135.006 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.794,7 m² (medijana 875,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.