Zemljiste, Svetvinčenat 1.580m² - 105.000 €

10

Prostrano zemljište na mirnoj lokaciji blizu Svetvinčenta

Tip

Zemljiste

Površina

1580 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 1580 m2 (66 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 38072

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

U mirnom okruženju nedaleko od Svetvinčenta, nudimo prostrano zemljište idealno za izgradnju kuća za odmor ili trajni boravak. Ova parcela je povoljno smještena uz asfaltiranu prometnicu, s pristupnim putem koji vodi direktno do nje. Udaljenost do popularnih naselja poput Vodnjana i Barbana iznosi 10 km, dok je do Pule udaljenost samo 20 km.

Parcela ima površinu od 1498 m2 i pravilnog je oblika. Struja se nalazi na samo nekoliko metara od granice zemljišta, dok je voda dostupna u neposrednoj blizini.

Iskoristite ovu izvanrednu priliku za kupnju zemljišta u blizini Svetvinčenta i ostvarite svoje snove o gradnji kuće. Za više informacija i da biste dogovorili razgledavanje, molimo kontaktirajte nas što prije.

ID KOD AGENCIJE: 1018-997

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 134.892 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +5% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 66 €/m² Prosjek: 142 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · -20% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

134.892 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

3.114,3 m²

Medijana: 1.153,5 m²

Prosječna cijena / m²

142 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 73 €/m² +121% · 15 ogl.

Juršići ima prosječno 73 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.667 € i površinom oko 3.580,9 m².

Butkovići 138 €/m² +318% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Štokovci 94 €/m² +185% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +212% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 134.892 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 142 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +141%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	167 € +101%	298 €	53
Pula	218.000 €	145 € +75%	180 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +72%	221 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	83 €	142 €	144

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 134.892 €, prosječna površina 3.114,3 m², a prosječna cijena po m² oko 142 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 17.650 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

17.650 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 53 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 134.892 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 66 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (20%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 142 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 134.892 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 142 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.114,3 m² (medijana 1.153,5 m²), s rasponom od 107,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 134.892 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 3.114,3 m² (medijana 1.153,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.