Zemljiste, Svetvinčenat 503m² - 105.000 €

6

Svetvinčenat, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom

Svetvinčenat, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom — fotografija 2

Svetvinčenat, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom — fotografija 3

Svetvinčenat, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom — fotografija 4

Svetvinčenat, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom — fotografija 5

Svetvinčenat, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

503 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 503 m2 (208 €/m2)

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 109390

Opis

Istra, Svetvinčenat okolica, građevinsko zemljište s projektom moderne kuće s bazenom.

Prodaje se građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji u Istri, idealno za obiteljski život ili turistički najam.

Za zemljište je izrađen projekt moderne katnice s bazenom, osmišljene u suvremenom arhitektonskom stilu s naglaskom na funkcionalnost, komfor i povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora. Velike staklene površine i otvoreni prostori osiguravaju puno prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Na terenu je dostupna sva infrastruktura (struja, voda i pristupni put), što omogućuje brzu i jednostavnu realizaciju gradnje.

Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je dobro povezana s većim mjestima i morem, što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijom za privatno korištenje ili turistički najam.

Zemljište predstavlja sigurnu i dugoročnu vrijednost u jednoj od najpoželjnijih regija u Hrvatskoj.

ID KOD AGENCIJE: 2016-75

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 123.396 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +5% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 366.000 €

Cijena / m²: 209 €/m² Prosjek: 178 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 76 €/m² · +175% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

123.396 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.906,0 m²

Medijana: 1.339,0 m²

Prosječna cijena / m²

178 €/m²

Medijana: 76 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 366.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 64 €/m² Najskuplje: 123 €/m²

Juršići 64 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Juršići ima prosječno 64 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.100 € i površinom oko 4.908,0 m².

Butkovići 123 €/m² +92% · 5 ogl.

Butkovići ima prosječno 123 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.600 € i površinom oko 2.094,2 m².

Smoljanci 103 €/m² +61% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +61% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 123.396 €), a medijana po m² 76 €/m² (prosjek 178 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +79%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +79%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +72%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +64%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +18%	175 €	46
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	76 €	178 €	142

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 123.396 €, prosječna površina 2.906,0 m², a prosječna cijena po m² oko 178 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 366.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 23.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

23.175 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 36 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 63 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 123.396 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 366.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 209 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (175%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 178 €/m², medijana 76 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 123.396 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 366.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 178 €/m², medijana je 76 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.906,0 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 123.396 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.906,0 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.