Zemljiste, Svetvinčenat 454m² - 110.000 €

4

Zemljište s projektom za kuću s 3 spavaće sobe, okolica Svetvinčenta!

Tip

Zemljiste

Površina

454 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 110.000€

Površina: 454 m2 (242 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 69216

Opis

Istra, okolica Svetvinčenat

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u malom mjestu nedaleko Svetvinčenta, površine 454 m², s već izrađenim projektom za obiteljsku kuću koja uključuje tri spavaće sobe i bazen, idealnu za ugodan život ili turistički najam.

Projekt obuhvaća kuću s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice, dodatni wc te bazen. Kuća je idealna za odmor ili stanovanje.
Zahtjev za građevinsku dozvolu je predan, a geodetski elaborati su već završeni, čime je ubrzan proces gradnje. Na zemljištu je već izgrađena pomoćna kućica s kaminom, kompletnom stolarijom i WC-om, koja može služiti kao prostor za druženje ili dodatna ljetna kuhinja kao što je i zamišljeno projektom. Zemljište je ograđeno, što osigurava privatnost i smanjuje dodatne troškove. Septička jama je već postavljena. Pola troškova priključka za struju je već plaćeno, što dodatno smanjuje inicijalne troškove.

Ovo zemljište nudi odličnu priliku za realizaciju modernog projekta u mirnom i lijepom okruženju, s već obavljenim pripremama koje ubrzavaju i olakšavaju proces gradnje!

ID KOD AGENCIJE: 1041-327

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 134.970 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +10% (iznad medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 242 €/m² Prosjek: 143 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +192% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

134.970 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.777,2 m²

Medijana: 1.135,0 m²

Prosječna cijena / m²

143 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 115 €/m²

Juršići 80 €/m² +142% · 13 ogl.

Juršići ima prosječno 80 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.762 € i površinom oko 1.544,3 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 115 €/m² +248% · 5 ogl.

Butkovići ima prosječno 115 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.200 € i površinom oko 2.094,2 m².

Štokovci 94 €/m² +185% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +212% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 134.970 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 143 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +141%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +75%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +72%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +69%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	83 €	143 €	144

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 134.970 €, prosječna površina 2.777,2 m², a prosječna cijena po m² oko 143 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 31.369 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

31.369 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 54 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 134.970 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 242 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (192%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 143 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 134.970 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 143 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.777,2 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 134.970 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.777,2 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.