Zemljiste, Svetvinčenat 612m² - 109.000 €

Novo 10

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 6

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 7

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 8

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 9

Istra, Svetvinčenat, 612m2, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

612 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 109.000€

Površina: 612 m2 (178 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 32849

Opis

Prodaje se zemljište u Svetvinčentu u Istri s građevinskom dozvolom za izgradnju obiteljske kuće stambene površine 190m2, bazena od 40m2 te parkinga za tri auta.
Kuća bi na donjoj etaži imala dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu, spavaću sobu i natkrivenu terasu, a na gornjoj etaži još tri spavaće sobe sa svojim kupaonicama.
Zemljište ima pristupni put s asfaltirane ceste i svu potrebnu infrastrukturu u blizini, a nedavno je proveden i zahtjev za pojačanjem električne mreže.
Jako lijepa i mirna lokacija u okruženju svega nekoliko kuća koje su dovoljno udaljene pa je privatnost zagarantirana.
U cijeni nekretnine je uključen PDV.

ID KOD AGENCIJE: T475

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.000 € Prosjek: 119.219 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 98.700 € · +10% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 359.900 €

Cijena / m²: 178 €/m² Prosjek: 188 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · +98% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

119.219 €

Medijana: 98.700 €

Prosječna površina

2.756,8 m²

Medijana: 1.143,0 m²

Prosječna cijena / m²

188 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 359.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 66 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Juršići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.727 € i površinom oko 4.565,7 m².

Butkovići 138 €/m² +109% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Štokovci 94 €/m² +42% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 98.700 € (prosjek 119.219 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +51%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +46%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +2%	188 €	47
Svetvinčenat trenutni	98.700 €	90 €	188 €	144

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.219 €, prosječna površina 2.756,8 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 359.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 22.375 €).

Sniženih oglasa

12%

8/65

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

22.375 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 38 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 62 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.219 €, a medijana 98.700 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 359.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 178 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (98%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 188 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 119.219 €, a medijana 98.700 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 359.900 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 188 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.756,8 m² (medijana 1.143,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.219 € (medijana 98.700 €), prosječna površina 2.756,8 m² (medijana 1.143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.