Zemljiste, Svetvinčenat 6.122m² - 13.000 €

6

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2 — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2 — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2 — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2 — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2 — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

6122 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 13.000€

Površina: 6122 m2 (2 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 111769

Opis

U mirnom dijelu općine Svetvinčenat prodaje se poljoprivredno zemljište površine 6.122 m2, idealno za poljoprivrednu proizvodnju, sadnju maslina, voćnjaka ili drugih mediteranskih kultura.
Parcela je pravilnog oblika, potpuno ravna te uredno pokošena i održavana, što budućem vlasniku omogućuje brzo stavljanje zemljišta u funkciju. Do zemljišta vodi bijeli put, a nalazi se svega 300 metara od glavne ceste, čime je osiguran jednostavan pristup uz zadržavanje mira i privatnosti.
Zemljište pruža otvoren pogled na prirodu, a okolne parcele već su zasađene maslinama, što potvrđuje pogodnost ovog područja za uzgoj maslina i drugih poljoprivrednih kultura.
Lokacija predstavlja odličnu priliku za sve koji traže kvalitetno i uređeno zemljište u srcu Istre, okruženo netaknutom prirodom i ugodnim ambijentom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1785

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 13.000 € Prosjek: 132.074 € · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.750 € · -87% (ispod medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 2 €/m² Prosjek: 157 €/m² · -99% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · -98% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

132.074 €

Medijana: 99.750 €

Prosječna površina

2.338,9 m²

Medijana: 1.058,5 m²

Prosječna cijena / m²

157 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Juršići 86 €/m² +161% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 86 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 81.556 € i površinom oko 1.000,3 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 142 €/m² +330% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 142 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.750 € i površinom oko 617,8 m².

Štokovci 119 €/m² +261% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 119 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 148.667 € i površinom oko 1.518,0 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.750 € (prosjek 132.074 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	175.600 €	208 € +148%	227 €	103
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +67%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +61%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	99.750 €	84 €	157 €	145

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.074 €, prosječna površina 2.338,9 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (8 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 39.100 €).

Sniženih oglasa

10%

8/84

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

39.100 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 45 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 82 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 13.000 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.074 €, a medijana 99.750 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², što je ispod prosjeka (99%) i ispod medijane (98%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 157 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 132.074 €, a medijana 99.750 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 157 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.338,9 m² (medijana 1.058,5 m²), s rasponom od 107,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.074 € (medijana 99.750 €), prosječna površina 2.338,9 m² (medijana 1.058,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.