Zemljište u seoskoj idili nedaleko od Svetvinčenta
Svetvinčenat
55.000€
65 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
846 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 55.000€
- Površina
- 846 m2 (65 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 38073
Opis
Istra, Svetvinčenat, okolica,
Ovo zemljište se nalazi u neposrednoj blizini slikovitog istarskog gradića Svetvinčenta, stvarajući prijateljsku atmosferu obiteljskog okruženja. S obzirom na to da je okruženo zelenilom i već izgrađenim kućama, pruža privatnost i udobnost koju tražite. Osim toga, zemljište je povoljno smješteno u blizini većih gradova, poput Pule udaljene samo 20 km, te Vodnjana i Barbana koji su udaljeni samo 10 km, što vam omogućuje jednostavan pristup svim njihovim sadržajima. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju vlastitog doma ili za ulaganje u privlačnoj lokaciji.
Svi potrebni priključci su dostupni u neposrednoj blizini zemljišta. Struja je već prisutna na samo nekoliko metara udaljenosti od granice parcele, što pojednostavljuje proces povezivanja s električnom mrežom. Također, voda je odmah do parcele, što je izuzetno praktično za planiranje i izgradnju. Još jedna prednost je vlastiti pristupni put koji se povezuje s asfaltiranom prometnicom, omogućavajući jednostavan pristup zemljištu.
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za kupnju zemljišta u Svetvinčentu i ostvarenje svojih snova o vlastitom domu. Za dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo vas da nas što prije kontaktirate.
ID KOD AGENCIJE: 1018-996
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 98.700 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 90 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
119.219 €
Medijana: 98.700 €
Prosječna površina
2.756,8 m²
Medijana: 1.143,0 m²
Prosječna cijena / m²
188 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 359.900 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.727 € i površinom oko 4.565,7 m².
Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 98.700 € (prosjek 119.219 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.219 €, prosječna površina 2.756,8 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 359.900 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 22.375 €).
Sniženih oglasa
12%
8/65
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
22.375 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.219 €, a medijana 98.700 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 359.900 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (28%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 188 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 119.219 €, a medijana 98.700 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 359.900 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 188 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.756,8 m² (medijana 1.143,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.219 € (medijana 98.700 €), prosječna površina 2.756,8 m² (medijana 1.143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
58.500 € 73 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište na rubu građevinske zone
Svetvinčenat
- 804 m²
60.000 € 80 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište s izrađenim idejnim projektom
Svetvinčenat
- 746 m²
