ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište s izrađenim idejnim projektom
Svetvinčenat
60.000€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
746 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 60.000€
- Površina
- 746 m2 (80 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 62320
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište s izrađenim idejnim projektom
Renesansni gradić Svetvinčenat jedan je od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom i brojnim manifestacijama koje se održavaju u atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Svetvinčentu krasi renesansni trg sa kaštelom koji je simbolom samog mjesta. Ovaj poseban gradić s bogatom tradicijom, svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta, svake godine privlači mnoge posjetitelje.
Na prodaju je prekrasno građevinsko zemljište površine 746 m2, sa suvlasništvom u putu.
Ova iznimna parcela nalazi se u idiličnom manjem mjestu nekoliko minuta vožnje od Svetvinčenta, pružajući vam savršenu ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine većeg mjesta.
Zemljište ima idejni projekt za katnicu s bazenom, površine 153 m2 s tri spavaće sobe. Kako je mjesto autentično, nema mogućnosti za izradu ravnog krova.
Budući vlasnik može se držati postojećeg idejnog projekta ili napraviti vlastiti projekt sukladno svojim željama i potrebama.
Struja i voda nalaze se odmah do parcele, olakšavajući proces izgradnje vašeg budućeg doma. Za odlaganje otpadnih voda potrebno je izgraditi septičku jamu.
Postoji mogućnost kupnje veće površine.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Ovaj iznimno povoljan položaj omogućuje vam lako povezivanje s većim gradskim centrima
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 100.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 84 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
126.276 €
Medijana: 100.000 €
Prosječna površina
2.509,4 m²
Medijana: 1.135,0 m²
Prosječna cijena / m²
146 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..
Juršići ima prosječno 75 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.824 € i površinom oko 3.317,7 m².
Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 126.276 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 126.276 €, prosječna površina 2.509,4 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 20.540 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
20.540 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 126.276 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 146 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 126.276 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 146 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.509,4 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 126.276 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.509,4 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
58.500 € 73 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište na rubu građevinske zone
Svetvinčenat
- 804 m²
