Zemljiste, Svetvinčenat 6.122m² - 13.000 €

6

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2

Tip

Zemljiste

Površina

6122 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 13.000€

Površina: 6122 m2 (2 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 111769

Opis

U mirnom dijelu općine Svetvinčenat prodaje se poljoprivredno zemljište površine 6.122 m2, idealno za poljoprivrednu proizvodnju, sadnju maslina, voćnjaka ili drugih mediteranskih kultura.
Parcela je pravilnog oblika, potpuno ravna te uredno pokošena i održavana, što budućem vlasniku omogućuje brzo stavljanje zemljišta u funkciju. Do zemljišta vodi bijeli put, a nalazi se svega 300 metara od glavne ceste, čime je osiguran jednostavan pristup uz zadržavanje mira i privatnosti.
Zemljište pruža otvoren pogled na prirodu, a okolne parcele već su zasađene maslinama, što potvrđuje pogodnost ovog područja za uzgoj maslina i drugih poljoprivrednih kultura.
Lokacija predstavlja odličnu priliku za sve koji traže kvalitetno i uređeno zemljište u srcu Istre, okruženo netaknutom prirodom i ugodnim ambijentom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1785

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 13.000 € Prosjek: 126.068 € · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 97.150 € · -87% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 2 €/m² Prosjek: 133 €/m² · -98% (ispod prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · -98% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 2.336 €/m²

Prosječna cijena

126.068 €

Medijana: 97.150 €

Prosječna površina

3.378,5 m²

Medijana: 1.317,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 60 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 60 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Juršići ima prosječno 60 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.900 € i površinom oko 4.924,3 m².

Butkovići 138 €/m² +130% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Štokovci 94 €/m² +57% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +72% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +72% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 97.150 € (prosjek 126.068 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +144%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +77%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +74%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +71%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +46%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	97.150 €	82 €	133 €	144

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 126.068 €, prosječna površina 3.378,5 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 18% oglasa za zemljište (12 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 17.650 €).

Sniženih oglasa

18%

12/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

17.650 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 39 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 64 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 13.000 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 126.068 €, a medijana 97.150 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², što je ispod prosjeka (98%) i ispod medijane (98%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 133 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 2.336 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 126.068 €, a medijana 97.150 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 133 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 2.336 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.378,5 m² (medijana 1.317,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 126.068 € (medijana 97.150 €), prosječna površina 3.378,5 m² (medijana 1.317,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.