Zemljiste, Svetvinčenat 6.122m² - 13.000 €

6

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2 — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2 — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2 — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2 — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat - okolica, poljoprivredno zemljište, 6122m2 — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

6122 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 13.000€

Površina: 6122 m2 (2 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 111769

Opis

U mirnom dijelu općine Svetvinčenat prodaje se poljoprivredno zemljište površine 6.122 m2, idealno za poljoprivrednu proizvodnju, sadnju maslina, voćnjaka ili drugih mediteranskih kultura.
Parcela je pravilnog oblika, potpuno ravna te uredno pokošena i održavana, što budućem vlasniku omogućuje brzo stavljanje zemljišta u funkciju. Do zemljišta vodi bijeli put, a nalazi se svega 300 metara od glavne ceste, čime je osiguran jednostavan pristup uz zadržavanje mira i privatnosti.
Zemljište pruža otvoren pogled na prirodu, a okolne parcele već su zasađene maslinama, što potvrđuje pogodnost ovog područja za uzgoj maslina i drugih poljoprivrednih kultura.
Lokacija predstavlja odličnu priliku za sve koji traže kvalitetno i uređeno zemljište u srcu Istre, okruženo netaknutom prirodom i ugodnim ambijentom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1785

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 13.000 € Prosjek: 113.322 € · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 95.000 € · -86% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 335.000 €

Cijena / m²: 2 €/m² Prosjek: 105 €/m² · -98% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · -98% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

113.322 €

Medijana: 95.000 €

Prosječna površina

2.826,6 m²

Medijana: 1.155,0 m²

Prosječna cijena / m²

105 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 335.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 62 €/m² Najskuplje: 137 €/m²

Juršići 75 €/m² +21% · 16 ogl.

Juršići ima prosječno 75 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.438 € i površinom oko 3.441,4 m².

Butkovići 137 €/m² +121% · 6 ogl.

Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².

Štokovci 94 €/m² +52% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Čabrunići 62 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čabrunići ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.500 € i površinom oko 2.519,0 m².

Smoljanci 103 €/m² +66% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 113.322 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 105 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +62%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +62%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +56%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +49%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +10%	188 €	47
Svetvinčenat trenutni	95.000 €	84 €	105 €	144

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 113.322 €, prosječna površina 2.826,6 m², a prosječna cijena po m² oko 105 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 335.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 22.375 €).

Sniženih oglasa

12%

8/65

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

22.375 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 39 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 64 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 13.000 €, što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 113.322 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 335.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², što je ispod prosjeka (98%) i ispod medijane (98%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 105 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 113.322 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 335.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 105 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.826,6 m² (medijana 1.155,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 113.322 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.826,6 m² (medijana 1.155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.