Zemljiste, Svetvinčenat 788m² - 60.000 €

10

Svetvinčenat, okolica, zemljište u mirnom mjestu

Tip

Zemljiste

Površina

788 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 60.000€

Površina: 788 m2 (76 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 38075

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica,

Svetvinčenat, slikovito istarsko naselje srednjovjekovnog izgleda, udaljeno je samo nekoliko kilometara od ovog zemljišta. Nalazi se u idiličnom manjem mjestu na samo par minuta vožnje od Svetvinčenta, ova prekrasna parcela nudi idealnu kombinaciju mirnog seoskog života i blizine većih gradova. Smještena u okruženju obiteljskih kuća i zelenila, ova lokacija pruža vam privatnost i udobnost koje tražite. Udaljenost do Vodnjana ili Barbana iznosi oko desetak kilometara dok je do Pule udaljenost tek dvadesetak kilometara.

Struja se nalazi odmah do parcele, što omogućava jednostavno povezivanje na električnu mrežu kao i voda koja dostupna do same parcele, pružajući vam praktičnost i olakšavajući planiranje i izgradnju željenog objekta.

Jedan od velikih atributa ove parcele je to što se nalazi odmah do asfaltirane ceste, dok je dio puta koji vodi direktno do nje pripojen parceli te ostaje u Vašem vlasništvu. To vam pruža jednostavan pristup i omogućuje brzo i jednostavno kretanje prema većim gradovima u okolici.

ID KOD AGENCIJE: 1018-994

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 60.000 € Prosjek: 129.680 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 92.500 € · -35% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 76 €/m² Prosjek: 175 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +1% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

129.680 €

Medijana: 92.500 €

Prosječna površina

3.386,9 m²

Medijana: 1.339,0 m²

Prosječna cijena / m²

175 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 123 €/m²

Juršići 67 €/m² +2% · 12 ogl.

Juršići ima prosječno 67 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.000 € i površinom oko 4.270,6 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 123 €/m² +86% · 5 ogl.

Butkovići ima prosječno 123 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.600 € i površinom oko 2.094,2 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 92.500 € (prosjek 129.680 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 175 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +93%	185 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € +87%	295 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +80%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	92.500 €	75 €	175 €	145

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 129.680 €, prosječna površina 3.386,9 m², a prosječna cijena po m² oko 175 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 20.933 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

20.933 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 39 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 63 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 129.680 €, a medijana 92.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 76 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 175 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 129.680 €, a medijana 92.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 175 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.386,9 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 129.680 € (medijana 92.500 €), prosječna površina 3.386,9 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.