Zemljiste, Svetvinčenat 804m² - 58.500 €

6

ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište na rubu građevinske zone

Tip

Zemljiste

Površina

804 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 58.500€

Površina: 804 m2 (72 €/m2)

Udaljenost od mora: 18000m

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 62319

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište na rubu građevinske zone.

Renesansni gradić Svetvinčenat jedan je od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom i brojnim manifestacijama koje se održavaju u atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Svetvinčentu krasi renesansni trg sa kaštelom koji je simbolom samog mjesta. Ovaj poseban gradić s bogatom tradicijom, svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta, svake godine privlači mnoge posjetitelje.

Na prodaju je prekrasno građevinsko zemljište površine 804 m2, sa suvlasništvom u putu.
Ova iznimna parcela nalazi se u idiličnom manjem mjestu nekoliko minuta vožnje od Svetvinčenta, pružajući vam savršenu ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine većeg mjesta.

Struja i voda nalaze se odmah do parcele, olakšavajući proces izgradnje vašeg budućeg doma. Za odlaganje otpadnih voda potrebno je izgraditi septičku jamu.
Zemljište je zadnje u građevinskoj zoni i nalazi se uz prekrasnu zelenu šumu.

Zbog autentičnosti mjesta, nije dozvoljena izrada ravnog krova na budućoj kući.

Postoji mogućnost kupnje veće površine.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Ovaj iznimno povoljan položaj omogućuje vam lako povezivanje s većim gradskim centrima i svim njihovim sadržajima.
Idealna pozicija za gradnju budućeg doma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 58.500 € Prosjek: 128.669 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 95.600 € · -39% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 142 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · -10% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

128.669 €

Medijana: 95.600 €

Prosječna površina

3.125,5 m²

Medijana: 1.143,0 m²

Prosječna cijena / m²

142 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 73 €/m² +121% · 15 ogl.

Juršići ima prosječno 73 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.667 € i površinom oko 3.580,9 m².

Butkovići 138 €/m² +318% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Štokovci 94 €/m² +185% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +212% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.600 € (prosjek 128.669 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 142 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +147%	493 €	22
Pula	208.000 €	145 € +79%	191 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +77%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +73%	293 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +48%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	95.600 €	81 €	142 €	144

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 128.669 €, prosječna površina 3.125,5 m², a prosječna cijena po m² oko 142 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 17.650 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

17.650 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 56 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 95 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 58.500 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 128.669 €, a medijana 95.600 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (10%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenat je oko 142 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenat iznosi 128.669 €, a medijana 95.600 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenat iznosi oko 142 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.125,5 m² (medijana 1.143,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 128.669 € (medijana 95.600 €), prosječna površina 3.125,5 m² (medijana 1.143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.