Prodaje se idilično građevinskog zemljišta u Raponjima - Istra
Raponji, Svetvinčenat
87.000€
102 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
845 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 87.000€
- Površina
- 845 m2 (102 €/m2)
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 77539
Opis
Raponji, Istra
U srcu Istre, u malom i mirnom selu Raponji, na svega nekoliko minuta vožnje od obale i popularnih turističkih destinacija, prodaje se atraktivno zemljište. Raponji su poznati po svojoj autentičnoj istarskoj atmosferi, netaknutoj prirodi i mirnom okruženju, idealnom za izgradnju vašeg doma ili investiranje u turizam. Blizina glavnih prometnica omogućava odličnu povezanost s okolnim mjestima.
Zemljište koje se nudi na prodaju prostire se na 845 kvadratnih metara i predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, luksuzne vile s bazenom ili predivne vikendice. Okruženo bujnom mediteranskom vegetacijom, modernim novogradnjama, te s prekrasnim pogledom na netaknutu prirodu, ovo zemljište idealno je za opuštanje i uživanje u tišini. Svojom lokacijom nudi savršen balans između blizine urbanih sadržaja i bijega od buke.
Ne čekajte! Iskoristite priliku i ostvarite svoju viziju o vlastitom komadu raja u Istri. Kontaktirajte nas danas za više informacija i dogovorite razgledavanje!
ID KOD AGENCIJE: 1046-103
Tržišna analiza - Raponji, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 95.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 90 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
121.014 €
Medijana: 95.000 €
Prosječna površina
2.876,6 m²
Medijana: 1.061,5 m²
Prosječna cijena / m²
185 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 366.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Raponji, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 64 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.273 € i površinom oko 4.599,3 m².
Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 121.014 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 185 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Raponji, Svetvinčenat trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 121.014 €, prosječna površina 2.876,6 m², a prosječna cijena po m² oko 185 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 366.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Raponji, Svetvinčenat (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Raponji, Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 20.540 €).
Sniženih oglasa
15%
10/66
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
20.540 €
U Raponji, Svetvinčenat najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Raponji, Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).
Česta pitanja o nekretninama u Raponji, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 121.014 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 366.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 103 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i iznad medijane (14%). Prosjek za zemljište u Raponji, Svetvinčenatu je oko 185 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Raponji, Svetvinčenatu iznosi 121.014 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 366.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Raponji, Svetvinčenatu iznosi oko 185 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za zemljišta u Raponji, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.876,6 m² (medijana 1.061,5 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Raponji, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 121.014 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.876,6 m² (medijana 1.061,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
73.000 € 103 €/m²
Fantastično građevinsko zemljište u Raponjima - Istra
Raponji, Svetvinčenat
- 707 m²