ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište s izrađenim idejnim projektom
Svetvinčenat
60.000€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
746 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 60.000€
- Površina
- 746 m2 (80 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 62320
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište s izrađenim idejnim projektom
Renesansni gradić Svetvinčenat jedan je od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom i brojnim manifestacijama koje se održavaju u atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Svetvinčentu krasi renesansni trg sa kaštelom koji je simbolom samog mjesta. Ovaj poseban gradić s bogatom tradicijom, svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta, svake godine privlači mnoge posjetitelje.
Na prodaju je prekrasno građevinsko zemljište površine 746 m2, sa suvlasništvom u putu.
Ova iznimna parcela nalazi se u idiličnom manjem mjestu nekoliko minuta vožnje od Svetvinčenta, pružajući vam savršenu ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine većeg mjesta.
Zemljište ima idejni projekt za katnicu s bazenom, površine 153 m2 s tri spavaće sobe. Kako je mjesto autentično, nema mogućnosti za izradu ravnog krova.
Budući vlasnik može se držati postojećeg idejnog projekta ili napraviti vlastiti projekt sukladno svojim željama i potrebama.
Struja i voda nalaze se odmah do parcele, olakšavajući proces izgradnje vašeg budućeg doma. Za odlaganje otpadnih voda potrebno je izgraditi septičku jamu.
Postoji mogućnost kupnje veće površine.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Ovaj iznimno povoljan položaj omogućuje vam lako povezivanje s većim gradskim centrima
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 100.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 84 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
132.396 €
Medijana: 100.000 €
Prosječna površina
2.677,4 m²
Medijana: 985,0 m²
Prosječna cijena / m²
191 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 83 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 101.786 € i površinom oko 4.601,3 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 151 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.750 € i površinom oko 617,8 m².
Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².
Štokovci ima prosječno 111 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 189.000 € i površinom oko 2.025,5 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 132.396 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 191 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.396 €, prosječna površina 2.677,4 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 7% oglasa za zemljište (5 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 48.880 €).
Sniženih oglasa
7%
5/68
Prosj. sniženje
21%
Prosj. iznos
48.880 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.396 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 191 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 132.396 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 191 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.677,4 m² (medijana 985,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.396 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.677,4 m² (medijana 985,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
58.500 € 73 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište na rubu građevinske zone
Svetvinčenat
- 804 m²
