Svetvinčenat, okolica, zemljište u mirnom mjestu
Svetvinčenat
60.000€
76 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
788 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 60.000€
- Površina
- 788 m2 (76 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 38075
Opis
Istra, Svetvinčenat, okolica,
Svetvinčenat, slikovito istarsko naselje srednjovjekovnog izgleda, udaljeno je samo nekoliko kilometara od ovog zemljišta. Nalazi se u idiličnom manjem mjestu na samo par minuta vožnje od Svetvinčenta, ova prekrasna parcela nudi idealnu kombinaciju mirnog seoskog života i blizine većih gradova. Smještena u okruženju obiteljskih kuća i zelenila, ova lokacija pruža vam privatnost i udobnost koje tražite. Udaljenost do Vodnjana ili Barbana iznosi oko desetak kilometara dok je do Pule udaljenost tek dvadesetak kilometara.
Struja se nalazi odmah do parcele, što omogućava jednostavno povezivanje na električnu mrežu kao i voda koja dostupna do same parcele, pružajući vam praktičnost i olakšavajući planiranje i izgradnju željenog objekta.
Jedan od velikih atributa ove parcele je to što se nalazi odmah do asfaltirane ceste, dok je dio puta koji vodi direktno do nje pripojen parceli te ostaje u Vašem vlasništvu. To vam pruža jednostavan pristup i omogućuje brzo i jednostavno kretanje prema većim gradovima u okolici.
ID KOD AGENCIJE: 1018-994
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 99.750 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 83 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
132.360 €
Medijana: 99.750 €
Prosječna površina
2.386,9 m²
Medijana: 1.135,0 m²
Prosječna cijena / m²
156 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 86 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.429 € i površinom oko 1.002,1 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 142 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.750 € i površinom oko 617,8 m².
Štokovci ima prosječno 119 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 148.667 € i površinom oko 1.518,0 m².
Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.750 € (prosjek 132.360 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.360 €, prosječna površina 2.386,9 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (8 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 39.100 €).
Sniženih oglasa
10%
8/84
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
39.100 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.360 €, a medijana 99.750 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 76 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (8%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 156 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 132.360 €, a medijana 99.750 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 156 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.386,9 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.360 € (medijana 99.750 €), prosječna površina 2.386,9 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
60.000 € 80 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište s izrađenim idejnim projektom
Svetvinčenat
- 746 m²
58.500 € 73 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište na rubu građevinske zone
Svetvinčenat
- 804 m²
