Reklama

Istra, Tar, Novogradnja, 4 sobe, kompletno opremljen stan sa uporabnom dozvolom

Tar, Tar-Vabriga

254.500€

3 486 €/m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
254.500€
Površina
73 m2 (3 486 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
22.10.2026
ID
117417
Reklama

Opis

Kompletno namješten trosoban stan u Taru – NOV, spreman za useljenje ili turistički najam.

Na prodaju je vrhunski uređen i potpuno namješten trosoban stan smješten na 3. katu moderne zgrade s liftom, u mirnom i atraktivnom mjestu Tar, nedaleko od Poreča.

Stan je korišten svega 15 dana te se prodaje u stanju “kao nov”, bez ikakvih dodatnih ulaganja.



Osnovne informacije o nekretnini:

- Tlocrtna (stvarna) površina stana: 64,64 m2
- Dodatak: parkirno mjesto 12,50 m2
- Ukupna obračunska površina: cca 72,97 m2
- Kat: 3. kat
- Zgrada s liftom
- Potpuno namješten i opremljen



Raspored:

Stan se sastoji od:

- ulaznog hodnika
- tri spavaće sobe
- kupaonice
- prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom (open space)

Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.



Opremljenost i stanje:

Nekretnina se prodaje potpuno namještena:

- moderna kuhinja sa svim uređajima
- kvalitetno uređena kupaonica
- kompletan namještaj u svim prostorijama
- sve novo, nekorišteno
- klima
- podno grijanje

Stan je idealan za kupce koji žele useliti odmah ili započeti najam bez dodatnih ulaganja.



Dokumentacija:

Čista i uredna dokumentacija, bez tereta, uporabna dozvola dostupna.



Lokacija – Tar (Istra)

Tar je mirno i uređeno mjesto na zapadnoj obali Istre, smješteno između Poreča i Novigrada.

Mjesto je poznato po:

- blizini mora i uređenih plaža (Lanter

Reklama

Tržišna analiza - Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 254.500 € Prosjek: 492.415 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -49% (ispod medijane)
202.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.486 €/m² Prosjek: 5.325 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · -42% (ispod medijane)
2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

492.415 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

93,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.325 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

202.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar-Vabriga za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.867 €/m² Najskuplje: 5.703 €/m²
Vabriga 5.703 €/m² +47% · 61 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.703 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 532.803 € i površinom oko 95,7 m².

Tar 3.867 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Tar ima prosječno 3.867 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.466 € i površinom oko 82,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Tar-Vabriga medijana cijene je 500.000 € (prosjek 492.415 €), a medijana po m² 6.010 €/m² (prosjek 5.325 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +7% 7.345 € 67
Tar-Vabriga trenutni 500.000 € 6.010 € 5.325 € 76
Zadar 444.158 € 4.444 € -26% 4.606 € 76
Rijeka 243.500 € 3.478 € -42% 3.645 € 819
Zagreb 272.000 € 3.223 € -46% 3.190 € 126
Osijek 243.000 € 3.100 € -48% 3.109 € 39

Za trosoban stan u Tar-Vabriga trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 492.415 €, prosječna površina 93,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.325 €/m². Raspon cijena kreće se od 202.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Tar-Vabriga (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tar-Vabriga najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (36%).

iznad 500.000 € 27 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 9%
70 – 100 m² 35 ogl. · 46%
100 – 150 m² 30 ogl. · 39%
iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (88% ponude, prosječno 5.481 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 5.481 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.135 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 3%
Trosoban stan 5.481 €/m² · 67 ogl. · 88%
Četverosoban stan 4.135 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Parkirno mjesto (30%).

Terasa 72 od 76 ogl. · 95%
Parkirno mjesto 23 od 76 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 254.500 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 492.415 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 202.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.486 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (42%). Prosjek za trosoban stan u Tar-Vabriga je oko 5.325 €/m², medijana 6.010 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.702 – 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Tar-Vabriga iznosi 492.415 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 202.500 do 850.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Tar-Vabriga iznosi oko 5.325 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za trosoban stan u Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,8 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 492.415 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 93,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

254.500 €

Kontakt