Kuća, Tinjan 150m² - 390.000 €

Novo 6

Tinjan, Istra: Kamena vila s bazenom i pogledom

Tinjan, Istra: Kamena vila s bazenom i pogledom — fotografija 2

Tinjan, Istra: Kamena vila s bazenom i pogledom — fotografija 3

Tinjan, Istra: Kamena vila s bazenom i pogledom — fotografija 4

Tinjan, Istra: Kamena vila s bazenom i pogledom — fotografija 5

Tinjan, Istra: Kamena vila s bazenom i pogledom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 150 m2 (2 600 €/m2)

Površina zemljišta: 650

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116277

Opis

U srcu središnje Istre smjestila se obnovljena kamena dvojna kuća koja savršeno spaja istarski šarm s modernim komforom. Okružena zelenilom, vinogradima i maslinicima, ova nekretnina nudi mir i privatnost, idealna za odmor ili cjelogodišnje stanovanje. Prostrani interijer, bazen i zadivljujući pogledi na netaknutu prirodu čine ovu kuću savršenim izborom za one koji žele živjeti u skladu s prirodom.

Tinjan, smješten u tzv. „Istarskoj Toskani”, poznat je po brežuljcima, autentičnim selima i bogatoj gastronomskoj ponudi. Idealna lokacija za ljubitelje prirode, mira i mediteranskog načina života.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3282

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 611.205 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -29% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 2.600 €/m² Prosjek: 3.913 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.048 €/m² · -36% (ispod medijane)

920 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

611.205 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

161,2 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.913 €/m²

Medijana: 4.048 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.

Najjeftinije: 3.689 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²

Muntrilj 4.595 €/m² +25% · 3 ogl.

Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².

Kringa 3.689 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 611.205 €), a medijana po m² 4.048 €/m² (prosjek 3.913 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tinjan trenutni	550.000 €	4.048 €	3.913 €	39
Zadar	600.000 €	3.111 € -23%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -38%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -42%	2.515 €	97
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	1.857 €	8

Za kuća u Tinjan trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.205 €, prosječna površina 161,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.913 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 5% oglasa za kuća (2 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/39

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

81.000 €

U Tinjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (31%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 51%

iznad 150 m² 12 ogl. · 31%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (56%).

Parkirno mjesto 22 od 39 ogl. · 56%

Terasa 22 od 39 ogl. · 56%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.205 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.913 €/m², medijana 4.048 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 611.205 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.913 €/m², medijana je 4.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,2 m² (medijana 134,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.205 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 161,2 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.