Kuca, Tinjan, Tinjan, prodaja, 120m2, 245000e, id84052

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 245.000€

Površina: 120 m2 (2 041 €/m2)

Površina zemljišta: 1980

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 18000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 84052

Opis

Smještena u mirnom selu Jakovici pokraj Tinjana, ova šarmantna obiteljska kuća nudi ugodan životni prostor od 120 m² na prostranoj parceli od 1.980 m². Raspored uključuje prostrani dnevni boravak s grijanjem na drva, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i praktičnu terasu od 5 m² za uživanje na otvorenom. Kuća dodatno ima veliku garažu i pet označenih parkirnih mjesta, idealno za veću obitelj ili primanje gostiju. Izgrađena 1982. godine i dobro održavana, nekretnina posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju i sve potrebne priključke, uključujući vodu i struju.

Udaljena svega 18 km od Jadranskog mora, ova nekretnina spaja mir seoskog života s blizinom obale. Tinjan je poznat po tradicionalnom istarskom šarmu, mirnoj atmosferi i lakoj dostupnosti slikovitih biciklističkih staza te gurmanskim delicijama poput čuvenog istarskog pršuta.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3290

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 580.176 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -46% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 2.042 €/m² Prosjek: 3.611 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.438 €/m² · -41% (ispod medijane)

182 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

580.176 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

177,5 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.611 €/m²

Medijana: 3.438 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.653 €/m² Najskuplje: 3.653 €/m²

Kringa 3.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 3.653 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.750 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tinjan imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 580.176 €) i medijanu od 3.438 €/m² (prosjek 3.611 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +34%	4.435 €	15
Tinjan trenutni	450.000 €	3.438 €	3.611 €	37
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.780 € -19%	2.823 €	167
Rijeka	428.500 €	2.500 € -27%	2.809 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Tinjan) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.176 €, prosječna površina 177,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.611 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 8% oglasa za kuća (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.667 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

60.667 €

U Tinjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 41%

iznad 150 m² 15 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (51%).

Parkirno mjesto 20 od 37 ogl. · 54%

Terasa 19 od 37 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 580.176 € (58%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.042 €/m², dok je prosjek za kuća u Tinjan oko 3.611 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 3.438 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tinjan iznosi 580.176 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tinjan iznosi oko 3.611 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuća u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,5 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.176 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 177,5 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.