Zemljiste, Tinjan 960m² - 84.860 €

8

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u idiličnom selu 14 km od mora

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u idiličnom selu 14 km od mora — fotografija 2

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u idiličnom selu 14 km od mora — fotografija 3

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u idiličnom selu 14 km od mora — fotografija 4

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u idiličnom selu 14 km od mora — fotografija 5

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u idiličnom selu 14 km od mora — fotografija 6

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u idiličnom selu 14 km od mora — fotografija 7

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u idiličnom selu 14 km od mora — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

960 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 84.860€

Površina: 960 m2 (88 €/m2)

Udaljenost od mora: 14000m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 52459

Opis

Poreč- okolica,

Prodaje se lijepo građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji u uređenom autohtonom istarskom selu, udaljeno 14 km od Grada Poreča i mora.
U blizini zemljišta nalazi se škola, dječiji vrtić, market, ljekarna, ugostiteljski objekti itd.

Zemljište površine 960 m2 sa pristupnim putem, pravilnog je oblika, stambene namjene.
Parcela je orijentirana na jugo-zapad i osunčana je cijelog dana.

Voda i ostala komunalna infrastruktura nalazi se 50 metara od zemljišta.
Za navedeno zemljište predan je projekt za ishodovanje građevinske dozvole.

Idealna prilika za investitore, izgradnju, Vile za odmor ili stanovanje.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 796

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 84.860 € Prosjek: 189.995 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · -39% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.245.000 €

Cijena / m²: 88 €/m² Prosjek: 370 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · 0% (u medijani)

36 €/m² Prosjek · Medijana 5.187 €/m²

Prosječna cijena

189.995 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

1.538,3 m²

Medijana: 1.150,0 m²

Prosječna cijena / m²

370 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 75 €/m²

Kringa 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 75 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.001 € i površinom oko 2.729,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 140.000 € (prosjek 189.995 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 370 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +127%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +65%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +53%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +50%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +36%	214 €	5
Tinjan trenutni	140.000 €	88 €	370 €	46

Za zemljište u Tinjan trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 189.995 €, prosječna površina 1.538,3 m², a prosječna cijena po m² oko 370 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tinjan je 11% oglasa za zemljište (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

36.000 €

U Tinjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 84.860 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 189.995 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 88 €/m², što je ispod prosjeka (76%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Tinjanu je oko 370 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 5.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tinjanu iznosi 189.995 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.245.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tinjanu iznosi oko 370 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 5.187 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za zemljišta u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.538,3 m² (medijana 1.150,0 m²), s rasponom od 230,0 do 7.235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 189.995 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 1.538,3 m² (medijana 1.150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.