Zemljiste, Tinjan 1.025m² - 90.610 €

Novo 8

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u mirnom i lijepom naselju 14 km od

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u mirnom i lijepom naselju 14 km od — fotografija 2

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u mirnom i lijepom naselju 14 km od — fotografija 3

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u mirnom i lijepom naselju 14 km od — fotografija 4

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u mirnom i lijepom naselju 14 km od — fotografija 5

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u mirnom i lijepom naselju 14 km od — fotografija 6

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u mirnom i lijepom naselju 14 km od — fotografija 7

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u mirnom i lijepom naselju 14 km od — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

1025 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 90.610€

Površina: 1025 m2 (88 €/m2)

Udaljenost od mora: 14000m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 52460

Opis

Poreč- okolica,

Prodaje se lijepo građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji u uređenom autohtonom istarskom selu, udaljeno 14 km od Grada Poreča i mora.
U blizini zemljišta nalazi se škola, dječiji vrtić, market, ljekarna, ugostiteljski objekti itd.

Zemljište površine 1025 m2 sa pristupnim putem, pravilnog je oblika, stambene namjene.
Parcela je orijentirana na jugo-zapad i osunčana je cijelog dana.

Voda i ostala komunalna infrastruktura nalazi se 50 metara od zemljišta.
Za navedeno zemljište predan je projekt za ishodovanje građevinske dozvole.

Idealna prilika za investitore, izgradnju, Vile za odmor ili stanovanje.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 795

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 90.610 € Prosjek: 195.125 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 142.500 € · -36% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.245.000 €

Cijena / m²: 88 €/m² Prosjek: 383 €/m² · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 89 €/m² · -1% (u medijani)

36 €/m² Prosjek · Medijana 5.187 €/m²

Prosječna cijena

195.125 €

Medijana: 142.500 €

Prosječna površina

1.539,2 m²

Medijana: 1.084,5 m²

Prosječna cijena / m²

383 €/m²

Medijana: 89 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 75 €/m²

Kringa 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 75 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.001 € i površinom oko 2.729,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 142.500 € (prosjek 195.125 €), a medijana po m² 89 €/m² (prosjek 383 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +53%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +53%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +47%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +40%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +3%	188 €	47
Tinjan trenutni	142.500 €	89 €	383 €	43

Za zemljište u Tinjan trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 195.125 €, prosječna površina 1.539,2 m², a prosječna cijena po m² oko 383 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tinjan je 15% oglasa za zemljište (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 42.500 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

42.500 €

U Tinjan najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 90.610 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 195.125 €, a medijana 142.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 88 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Tinjanu je oko 383 €/m², medijana 89 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 5.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tinjanu iznosi 195.125 €, a medijana 142.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.245.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tinjanu iznosi oko 383 €/m², medijana je 89 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 5.187 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.539,2 m² (medijana 1.084,5 m²), s rasponom od 230,0 do 7.235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 195.125 € (medijana 142.500 €), prosječna površina 1.539,2 m² (medijana 1.084,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.