Zemljiste, Tinjan 960m² - 84.860 €

8

Poreč- okolica, građevinsko zemljište u idiličnom selu 14 km od mora

Tip

Zemljiste

Površina

960 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 84.860€

Površina: 960 m2 (88 €/m2)

Udaljenost od mora: 14000m

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 52459

Opis

Poreč- okolica,

Prodaje se lijepo građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji u uređenom autohtonom istarskom selu, udaljeno 14 km od Grada Poreča i mora.
U blizini zemljišta nalazi se škola, dječiji vrtić, market, ljekarna, ugostiteljski objekti itd.

Zemljište površine 960 m2 sa pristupnim putem, pravilnog je oblika, stambene namjene.
Parcela je orijentirana na jugo-zapad i osunčana je cijelog dana.

Voda i ostala komunalna infrastruktura nalazi se 50 metara od zemljišta.
Za navedeno zemljište predan je projekt za ishodovanje građevinske dozvole.

Idealna prilika za investitore, izgradnju, Vile za odmor ili stanovanje.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 796

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 84.860 € Prosjek: 182.610 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · -39% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.245.000 €

Cijena / m²: 88 €/m² Prosjek: 382 €/m² · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · 0% (u medijani)

36 €/m² Prosjek · Medijana 5.187 €/m²

Prosječna cijena

182.610 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

1.319,2 m²

Medijana: 1.087,5 m²

Prosječna cijena / m²

382 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 82 €/m² Najskuplje: 82 €/m²

Kringa 82 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 82 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.333 € i površinom oko 1.227,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 140.000 € (prosjek 182.610 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 382 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +127%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +65%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +63%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +50%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +36%	214 €	5
Tinjan trenutni	140.000 €	88 €	382 €	45

Za zemljište u Tinjan trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 182.610 €, prosječna površina 1.319,2 m², a prosječna cijena po m² oko 382 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tinjan je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

36.000 €

U Tinjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 84.860 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 182.610 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 88 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Tinjan je oko 382 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 5.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tinjan iznosi 182.610 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.245.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tinjan iznosi oko 382 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 5.187 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za zemljišta u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.319,2 m² (medijana 1.087,5 m²), s rasponom od 230,0 do 3.810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 182.610 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 1.319,2 m² (medijana 1.087,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.