Istra, Umag, luksuzni penthouse s 3 spavaće sobe, 145 m²
Umag
570.000€
3 931 €/m2
Tip
Apartman
Površina
145 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 4
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 145 m2 (3 931 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1010
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 116791
Opis
Iznimna prilika za kupnju luksuznog penthouse stana u novogradnji u samom srcu Umaga, u Istri. S površinom od 145 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnim gostinjskim WC-om, lođama i pristupom privatnoj krovnoj terasi površine približno 150 m², ova moderna nekretnina osmišljena je kako bi pružila izvanrednu kombinaciju udobnosti, privatnosti, napredne tehnologije i suvremenog načina stanovanja. Smješten na drugom katu ekskluzivne stambene zgrade sa samo četiri stambene jedinice, penthouse pruža mirno i privatno okruženje, posebno pogodno za obitelji koje traže prostran dom na središnjoj, ali tihoj lokaciji. Mali broj stanova u zgradi stvara intimniju atmosferu, s manje susjeda i većom privatnošću u usporedbi s većim stambenim kompleksima. Jedna od najprivlačnijih prednosti ove nekretnine njezina je praktična lokacija u centru Umaga. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za svakodnevni život, uključujući škole, dječje vrtiće, hitnu medicinsku službu, trgovine i druge potrebne sadržaje. Takva dostupnost omogućuje stanarima obavljanje brojnih svakodnevnih aktivnosti bez potrebe za korištenjem automobila, što stan čini posebno privlačnim za stalno obiteljsko stanovanje. Penthouse se odlikuje pažljivo osmišljenim unutarnjim rasporedom koji obuhvaća tri udobne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, dvije kupaonice i dodatni gostinjski WC. Raspored prostorija prilagođen je potrebama veće obitelji, uz jasno odv
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 660.900 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 7.598 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
654.143 €
Medijana: 660.900 €
Prosječna površina
105,6 m²
Medijana: 94,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.714 €/m²
Medijana: 7.598 €/m²
Raspon cijena
241.241 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Bašanija.
Savudrija ima prosječno 7.422 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bašanija). U uzorku je 47 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 695.840 € i površinom oko 97,3 m².
Bašanija ima prosječno 3.729 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 271.621 € i površinom oko 77,5 m².
Za apartman u Umag trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 654.143 €, prosječna površina 105,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 241.241 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Umag (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za apartman (3 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 8.333 €).
Sniženih oglasa
5%
3/60
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
8.333 €
U Umag najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (3%).
U Umag najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.988 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.385 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.988 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.345 €/m²).
Među oglasima za apartman u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (25%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 654.143 €, a medijana 660.900 €. Tržišni raspon kreće se od 241.241 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.931 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (48%). Prosjek za apartman u Umagu je oko 6.714 €/m², medijana 7.598 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.686 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Umagu iznosi 654.143 €, a medijana 660.900 €. Raspon cijena kreće se od 241.241 do 1.800.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Umagu iznosi oko 6.714 €/m², medijana je 7.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za apartmane u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 105,6 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 54,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 654.143 € (medijana 660.900 €), prosječna površina 105,6 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.800.000 € 2.687 €/m²
Umag, Istra: Suvremeni obiteljski hotel blizu plaža i centra grada
Umag
- 670 m²