Reklama

Umag, moderna kuća 600 m od mora!

Umag

520.000€

4 160 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
520.000€
Površina
125 m2 (4 160 €/m2)
Površina zemljišta
24
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
108378
Reklama

Opis

Istra, Umag

Prodaje se moderna kuća u nizu u Umagu, udaljena svega 600 m od mora.

Površina ove kuće u nizu iznosi 125.97 m2. Kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, kupaonica, tehnička soba i ostava koja se nalazi ispod stepeništa. Boravišni dio kuće karakteriziraju velike staklene stijene koje pružaju dotok svjetlosti i ostavljaju dojam prozračnosti. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome. Sa terase se dolazi do uređenog vrta čija površina iznosi 24.29 m2. Na terasi i u vrtu se nalaze priključci za vodu. Unutarnjim stepeništem se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih jedna spavaća soba ima i vlastiti balkon.
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, keramika, parket, ALU stolarija sa komarnicima, protuprovalna vrata. Grijanje u kući je regulirano putem podnog grijanja na dizalicu topline u dnevnom boravku i kupaonici, klima uređaja, a postavljene su i instalacije za peć na drva. Kuća se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi, sanitarije, stolarija, bez namještaja). U vlasništvu kuće su i 2 parkirna mjesta za koje je napravljena priprema za ugradnju punjača za električna vozila.

Kuća se nalazi na vrlo traženoj lokaciji udaljenoj svega 600 m od mora. U blizini kuće nalaze se plaže, šetnice, biciklističke staze, igralište, park,

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 726.635 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -13% (ispod medijane)
185.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 4.160 €/m² Prosjek: 3.950 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.089 €/m² · +2% (u medijani)
462 €/m² Prosjek · Medijana 7.000 €/m²

Prosječna cijena

726.635 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

188,2 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.950 €/m²

Medijana: 4.089 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.247 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²
Savudrija 4.382 €/m² +3% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.382 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 859.350 € i površinom oko 188,9 m².

Lovrečica 4.247 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.247 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 689.194 € i površinom oko 158,4 m².

Murine 5.710 €/m² +34% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 600.000 € (prosjek 726.635 €), a medijana po m² 4.089 €/m² (prosjek 3.950 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 600.000 € 4.089 € 3.950 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -20% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -46% 2.482 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -51% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.860 € -55% 2.117 € 92

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.635 €, prosječna površina 188,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.182 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.182 €

U Umag najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (51%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 44 ogl. · 44%
iznad 150 m² 51 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (6%).

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%
Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 726.635 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.160 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Umagu je oko 3.950 €/m², medijana 4.089 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 726.635 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 3.950 €/m², medijana je 4.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.000 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,2 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 86,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.635 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 188,2 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

520.000 €

Kontakt