Kuca, Umag 125m² - 550.000 €

6

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 125 m2 (4 400 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 108084

Opis

Istra, Umag Na samo 500 metara od mora, u jednom od najboljih dijelova Umag, prodaje se moderna kuća u nizu površine 125,97 m². Kuća se prostire na prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom u open space konceptu, kupaonica te elegantno stubište obloženo hrastovim gazištima. Iza kuhinje smješteno je veliko spremište koje ujedno služi kao tehnička prostorija. Iz dnevnog boravka, kroz velike staklene stijene, izlazi se na natkrivenu terasu i uređeni vrt površine oko 20 m². Na katu su smještene tri spavaće sobe, kupaonica i terasa s pogledom na zelenilo. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. Kuća je građena vrhunskim materijalima te je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline u kuhinji, kupaonici i dnevnom boravku, dok je dodatno pripremljen i dimnjak za mogućnost ugradnje peći na kruta goriva. Hlađenje je riješeno klima uređajima, a dodatnu kvalitetu nekretnine potvrđuju aluminijska stolarija, fasadna izolacija debljine 15 cm, parket i kvalitetna keramika. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svi sadržaji potrebni za ugodan boravak nalaze se na pješačkoj udaljenosti, uključujući najljepše plaže Umaga, ATP Stella Maris Stadium, restorane i biciklističke staze. Za sve dodatne informacije, stojimo vam na raspolaganju!

ID KOD AGENCIJE: 1027-1293

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.276.223 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -27% (ispod medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.400 €/m² Prosjek: 4.860 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.519 €/m² · -3% (u medijani)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.276.223 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

241,9 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.860 €/m²

Medijana: 4.519 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² +49% · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Lovrečica 3.817 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 750.000 € (prosjek 1.276.223 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 4.860 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	750.000 €	4.519 €	4.860 €	332
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.683 € -41%	2.816 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -52%	2.545 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.276.223 €, prosječna površina 241,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.121 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.121 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (61%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (35%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.276.223 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Umag je oko 4.860 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.276.223 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.860 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,9 m² (medijana 195,5 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.276.223 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 241,9 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.