Moderna dvojna kuća u izgradnji, udaljena samo 1 km od mora, Umag, ISTRA
Umag
550.000€
3 900 €/m2
Tip
Kuća
Površina
141 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 141 m2 (3 900 €/m2)
- Površina zemljišta
- 185
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 72132
Opis
ALPHA LUXE GROUP ekskluzivno prodaje novu modernu dvojnu kuću udaljenu samo 1 km od pješčanih plaža Kanegre sa lijepim pogledom na prirodu i djelomičnim pogledom na more.
Ova moderna kuća se nalazi u mirnom mjestu u okolici Umaga, okružena novim modernim kućama. Ljubazni mještani, netaknuta priroda, izvrsne lokalne konobe, idilične šljunčane plaže udaljene samo nekoliko minuta hoda te more sportskih aktivnosti tijekom cijele godine ono su što ovo mjesto čini posebnim.
Kuća ima neto površinu 141 m2 te se sastoji od 3 etaže -prizemlja, prvog i drugog kata.
U prizemlju kuće se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i utility soba s WC-om. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i WC-om te izlazom na prostranu terasu sa koje se pruža pogled na more. Na drugom katu se nalazi kupaonica i prekrasna krovna terasa od 50m2 s otvorenim pogledom te prostorom za uživanje i odmor.
Ugraditi će se klima uređaji i postaviti podno grijanje.
Cijela nekretnina se sastoji od dvije takve jedinice, svaka s posebnim ulazom te posebnom okućnicom i 3 parkirna mjesta.
Zbog odlične lokacije, mirne a opet samo nekoliko minuta udaljene od svih sadržaja, ova nekretnina je odličan izbor za život ili turistički najam. Preporuka agencije!
Umag je grad na zapadnoj istarskoj obali, na samo 10 km od slovenske granice i uz Savudriju najzapadnije je mjesto u RH. Prirodne ljepote i njegov zeml
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 5.567 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.515.935 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
274,0 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.229 €/m²
Medijana: 5.567 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.515.935 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.229 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.515.935 €, prosječna površina 274,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.145 €
U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (44%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.901 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.229 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.229 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 274,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.515.935 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 274,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
560.000 € 3.373 €/m²
Istra, Umag - moderna dvojnica sa bazenom, 500 m od mora, NOVOGRADNJA
Umag
- 166 m²