Reklama

Moderna dvojna kuća u izgradnji, udaljena samo 1 km od mora, Umag, ISTRA

Umag

550.000€

3 900 €/m2

Tip

Kuća

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
141 m2 (3 900 €/m2)
Površina zemljišta
185
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.10.2026
ID
72132
Reklama

Opis

ALPHA LUXE GROUP ekskluzivno prodaje novu modernu dvojnu kuću udaljenu samo 1 km od pješčanih plaža Kanegre sa lijepim pogledom na prirodu i djelomičnim pogledom na more.

Ova moderna kuća se nalazi u mirnom mjestu u okolici Umaga, okružena novim modernim kućama. Ljubazni mještani, netaknuta priroda, izvrsne lokalne konobe, idilične šljunčane plaže udaljene samo nekoliko minuta hoda te more sportskih aktivnosti tijekom cijele godine ono su što ovo mjesto čini posebnim.

Kuća ima neto površinu 141 m2 te se sastoji od 3 etaže -prizemlja, prvog i drugog kata.
U prizemlju kuće se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i utility soba s WC-om. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i WC-om te izlazom na prostranu terasu sa koje se pruža pogled na more. Na drugom katu se nalazi kupaonica i prekrasna krovna terasa od 50m2 s otvorenim pogledom te prostorom za uživanje i odmor.

Ugraditi će se klima uređaji i postaviti podno grijanje.

Cijela nekretnina se sastoji od dvije takve jedinice, svaka s posebnim ulazom te posebnom okućnicom i 3 parkirna mjesta.

Zbog odlične lokacije, mirne a opet samo nekoliko minuta udaljene od svih sadržaja, ova nekretnina je odličan izbor za život ili turistički najam. Preporuka agencije!

Umag je grad na zapadnoj istarskoj obali, na samo 10 km od slovenske granice i uz Savudriju najzapadnije je mjesto u RH. Prirodne ljepote i njegov zeml

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.556.341 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.746.375 € · -69% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.901 €/m² Prosjek: 5.346 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.730 €/m² · -32% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.556.341 €

Medijana: 1.746.375 €

Prosječna površina

273,3 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.346 €/m²

Medijana: 5.730 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.986 €/m² Najskuplje: 5.986 €/m²
Savudrija 5.986 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.852.741 € i površinom oko 291,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.746.375 € (prosjek 1.556.341 €), a medijana po m² 5.730 €/m² (prosjek 5.346 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.746.375 € 5.730 € 5.346 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -43% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -56% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -61% 2.460 € 50
Rijeka 417.000 € 2.096 € -63% 2.419 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -65% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.556.341 €, prosječna površina 273,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.346 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 54.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

54.871 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (76%), Garaža (46%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 81 od 98 ogl. · 83%
Terasa 74 od 98 ogl. · 76%
Garaža 45 od 98 ogl. · 46%
Lift 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.556.341 €, a medijana 1.746.375 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.901 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.346 €/m², medijana 5.730 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.556.341 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.346 €/m², medijana je 5.730 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,3 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.556.341 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 273,3 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt