Reklama

Istra, Umag, okolica-dvojna vila s bazenom, 1,3 km od mora

Umag

550.000€

4 661 €/m2

Tip

Kuća

Površina

118 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
550.000€
Površina
118 m2 (4 661 €/m2)
Površina zemljišta
250
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
84344
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica
S1

Prodaje se dvojna vila s bazenom u novogradnji moderne arhitekture, na mirnoj i lijepoj lokaciji samo nekoliko minuta vožnje do obližnje Lovrečice i 1,3 km, udaljenosti od mora.

Površina vile iznosi 118 m2 i proteže se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat dok se prostrana okućnica proteže na 250m2 zemljišta.
Prizemlje se sastoji od ulaza, predsoblja, jedne spavaće sobe, kupaonice s WC -om, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen površine 25 m2.

Stepenicama se dolazi do prvog kata gdje su smješteni hodnik sa garderobom, kupaonica, wc, tri spavaće sobe od kojih dvije spavaće sobe imaju vlastiti balkon s prekrasnim pogledom na more.

Vila je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala. U prizemlju, na prvom katu, terasi i balkonima su keramičke pločice imitacija drveta. Prozori su PVC troslojni boje antracit - siva. Bijela fasada kombinirana je se s prirodnim kamenom. Hlađenje/grijanje na klima uređaju i norveškim IR panelima.

Vili se pristupa uređenim asfaltnim putem sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele sa uređenim nogostupima.

Vile su spojene s bočne strane i svaka vila ima svoj vlastiti vanjski bazen, vrt i dva parkirna mjesta.


Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogrešk

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.353.940 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.410.636 € · -61% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 4.661 €/m² Prosjek: 5.036 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.353.940 €

Medijana: 1.410.636 €

Prosječna površina

253,5 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.036 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.736 €/m² Najskuplje: 3.736 €/m²
Savudrija 3.736 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.286 € i površinom oko 117,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.410.636 € (prosjek 1.353.940 €), a medijana po m² 5.449 €/m² (prosjek 5.036 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.410.636 € 5.449 € 5.036 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -40% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -54% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -59% 2.463 € 51
Rijeka 419.500 € 2.095 € -62% 2.310 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -63% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.353.940 €, prosječna površina 253,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

3%

3/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

31.500 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 21 ogl. · 22%
iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (45%), Garaža (39%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 90 od 97 ogl. · 93%
Terasa 44 od 97 ogl. · 45%
Garaža 38 od 97 ogl. · 39%
Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.353.940 €, a medijana 1.410.636 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.661 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.036 €/m², medijana 5.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.353.940 €, a medijana 1.410.636 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.036 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.353.940 € (medijana 1.410.636 €), prosječna površina 253,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt