Istra, Umag, okolica-dvojna vila s bazenom, 1,3 km od mora
Umag
550.000€
4 661 €/m2
Tip
Kuća
Površina
118 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 118 m2 (4 661 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 84344
Opis
Istra, Umag, okolica
S1
Prodaje se dvojna vila s bazenom u novogradnji moderne arhitekture, na mirnoj i lijepoj lokaciji samo nekoliko minuta vožnje do obližnje Lovrečice i 1,3 km, udaljenosti od mora.
Površina vile iznosi 118 m2 i proteže se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat dok se prostrana okućnica proteže na 250m2 zemljišta.
Prizemlje se sastoji od ulaza, predsoblja, jedne spavaće sobe, kupaonice s WC -om, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen površine 25 m2.
Stepenicama se dolazi do prvog kata gdje su smješteni hodnik sa garderobom, kupaonica, wc, tri spavaće sobe od kojih dvije spavaće sobe imaju vlastiti balkon s prekrasnim pogledom na more.
Vila je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala. U prizemlju, na prvom katu, terasi i balkonima su keramičke pločice imitacija drveta. Prozori su PVC troslojni boje antracit - siva. Bijela fasada kombinirana je se s prirodnim kamenom. Hlađenje/grijanje na klima uređaju i norveškim IR panelima.
Vili se pristupa uređenim asfaltnim putem sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele sa uređenim nogostupima.
Vile su spojene s bočne strane i svaka vila ima svoj vlastiti vanjski bazen, vrt i dva parkirna mjesta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogrešk
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.410.636 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 5.449 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.353.940 €
Medijana: 1.410.636 €
Prosječna površina
253,5 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.036 €/m²
Medijana: 5.449 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 3.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.286 € i površinom oko 117,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.410.636 € (prosjek 1.353.940 €), a medijana po m² 5.449 €/m² (prosjek 5.036 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.353.940 €, prosječna površina 253,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
3%
3/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
31.500 €
U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (45%), Garaža (39%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.353.940 €, a medijana 1.410.636 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.661 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.036 €/m², medijana 5.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.353.940 €, a medijana 1.410.636 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.036 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 253,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.353.940 € (medijana 1.410.636 €), prosječna površina 253,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
550.000 € 3.901 €/m²
Moderna dvojna kuća u izgradnji, udaljena samo 1 km od mora, Umag, ISTRA
Umag
- 141 m²
530.000 € 4.109 €/m²
Umag - Moderna kuća u nizu sa prostranom okućnicom i zajedničkim bazenom
Umag
- 129 m²