Istra, Umag, luksuzna dvojna vila s bazenom
Umag
1.375.000€
6 336 €/m2
Tip
Kuća
Površina
217 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.375.000€
- Površina
- 217 m2 (6 336 €/m2)
- Površina zemljišta
- 342
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 120m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116837
Opis
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u okolici Umaga, svega 120 metara od mora i plaže, smještena je luksuzna dvojna vila s grijanim bazenom koja pruža vrhunsku kvalitetu života, privatnost i mediteranski ugođaj. Nalazi se u mirnom naselju, u trećem redu do mora, idealnom za odmor i opuštanje tijekom cijele godine.
Vila, izgrađena 2019. godine, prostire se na tri etaže ukupne površine 217 m2 te je osmišljena kako bi zadovoljila i najviše standarde suvremenog stanovanja. Svaki prostor pažljivo je projektiran, a interijer uređen dizajnerskim namještajem i kvalitetnim materijalima koji stvaraju elegantnu i toplu atmosferu.
Suteren je pretvoren u jedinstvenu zonu za zabavu i druženje. Uz dvije prostrane spavaće sobe i kupaonicu, ovdje se nalazi prostor s barskim pultom, pikadom i stolnim nogometom, idealan za opuštanje s obitelji i prijateljima tijekom cijele godine.
Središnji dio kuće čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s blagovaonicom i vrhunskom kuhinjom izrađenom po mjeri, rad lokalnog istarskog majstora. Velike staklene stijene povezuju unutrašnjost s natkrivenom terasom i grijanim bazenom, stvarajući savršen prostor za uživanje na otvorenom. Mediteranski vrt s prostorom za roštilj dodatno upotpunjuje osjećaj privatne oaze.
Na katu se nalazi glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i balkonom s očaravajućim pogledom na more i najstariji svjetionik na Jadranu, dok se na istoj etaži nalazi još jedna spavaća soba i dod
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +129% (iznad medijane)
Medijana: 4.296 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
733.110 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
179,5 m²
Medijana: 144,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.246 €/m²
Medijana: 4.296 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.
Savudrija ima prosječno 4.382 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 859.350 € i površinom oko 188,9 m².
Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².
Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 600.000 € (prosjek 733.110 €), a medijana po m² 4.296 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.110 €, prosječna površina 179,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 339 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.000 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
50.000 €
U Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (48%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (15%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.375.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (129%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 733.110 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.336 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.246 €/m², medijana 4.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 733.110 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 339 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 179,5 m² (medijana 144,5 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 339 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.110 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 179,5 m² (medijana 144,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.350.000 € 5.000 €/m²
Umag, ekskluzivna autohtona istarska kamena vila – jedinstvena prilika, 150 m
Umag
- 270 m²
1.300.000 € 4.815 €/m²
Predivno imanje sa kućom i tri bungalova, udaljeno 250 m od mora, Umag, ISTRA
Umag
- 270 m²