Reklama

Istra, Umag, luksuzna dvojna vila s bazenom

Umag

1.375.000€

6 336 €/m2

Tip

Kuća

Površina

217 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.375.000€
Površina
217 m2 (6 336 €/m2)
Površina zemljišta
342
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
120m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.10.2026
ID
116837
Reklama

Opis

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u okolici Umaga, svega 120 metara od mora i plaže, smještena je luksuzna dvojna vila s grijanim bazenom koja pruža vrhunsku kvalitetu života, privatnost i mediteranski ugođaj. Nalazi se u mirnom naselju, u trećem redu do mora, idealnom za odmor i opuštanje tijekom cijele godine.
Vila, izgrađena 2019. godine, prostire se na tri etaže ukupne površine 217 m2 te je osmišljena kako bi zadovoljila i najviše standarde suvremenog stanovanja. Svaki prostor pažljivo je projektiran, a interijer uređen dizajnerskim namještajem i kvalitetnim materijalima koji stvaraju elegantnu i toplu atmosferu.
Suteren je pretvoren u jedinstvenu zonu za zabavu i druženje. Uz dvije prostrane spavaće sobe i kupaonicu, ovdje se nalazi prostor s barskim pultom, pikadom i stolnim nogometom, idealan za opuštanje s obitelji i prijateljima tijekom cijele godine.
Središnji dio kuće čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s blagovaonicom i vrhunskom kuhinjom izrađenom po mjeri, rad lokalnog istarskog majstora. Velike staklene stijene povezuju unutrašnjost s natkrivenom terasom i grijanim bazenom, stvarajući savršen prostor za uživanje na otvorenom. Mediteranski vrt s prostorom za roštilj dodatno upotpunjuje osjećaj privatne oaze.
Na katu se nalazi glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i balkonom s očaravajućim pogledom na more i najstariji svjetionik na Jadranu, dok se na istoj etaži nalazi još jedna spavaća soba i dod

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.375.000 € Prosjek: 733.110 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +129% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 6.336 €/m² Prosjek: 4.246 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.296 €/m² · +47% (iznad medijane)
462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

733.110 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

179,5 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 4.296 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²
Savudrija 4.382 €/m² +2% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.382 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 859.350 € i površinom oko 188,9 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 5.710 €/m² +33% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 600.000 € (prosjek 733.110 €), a medijana po m² 4.296 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 600.000 € 4.296 € 4.246 € 339
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -42% 4.215 € 13
Osijek 290.000 € 2.019 € -53% 2.198 € 9
Rijeka 435.000 € 2.016 € -53% 2.285 € 96
Zagreb 410.000 € 1.978 € -54% 2.020 € 8

Za kuća u Umag trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.110 €, prosječna površina 179,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 339 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.000 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.000 €

U Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 45 ogl. · 45%
iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (15%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%
Terasa 15 od 100 ogl. · 15%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.375.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (129%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 733.110 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.336 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.246 €/m², medijana 4.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 733.110 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 339 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,5 m² (medijana 144,5 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 339 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.110 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 179,5 m² (medijana 144,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.375.000 €

Kontakt