Kuca, Umag 380m² - 1.300.000 €

Novo 10

Istra, Umag, Punta, prekrasna kuća 150m od mora

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.300.000€

Površina: 380 m2 (3 421 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 8568

Opis

Prekrasna kuća koja se nalazi u ekskluzivnom području Umaga -Punte.
Zona je mirna i zelena, a nalazi se svega 100 metara od marine i 150 metara od plaže.
Kuća površine 380m2 smještena na parceli od 728m2.
U prizemlju je smješten komforan dnevni boravak s kaminom i izlazom na veliku terasu i direktnim pristupom na okućnicu, kuhinje, blagovaonice, kupaonice i stepenište koje vodi na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama izlazima na balkon i hodnik sa stepeništem koje vodi u visoko potkrovlje gdje je smještena još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na veliku krovnu terasu s pogledom na more.
U suterenu je smještena ostava koja se koristi kao teretana,a moguće je korištenje i u druge svrhe.
Vrlo intimna okućnica ograđena s ogradom i grmljem chempresa / arborvitae, na kojoj se nalazi uređen vrt, roštilj, jacuzzi za odmor i rekreaciju.

ID KOD AGENCIJE: 7893

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 823.480 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 659.750 € · +97% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.421 €/m² Prosjek: 4.194 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.296 €/m² · -20% (ispod medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

823.480 €

Medijana: 659.750 €

Prosječna površina

209,7 m²

Medijana: 193,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.194 €/m²

Medijana: 4.296 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.554 €/m² Najskuplje: 4.706 €/m²

Savudrija 4.706 €/m² +3% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.706 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 977.000 € i površinom oko 204,6 m².

Lovrečica 4.554 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.554 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 967.984 € i površinom oko 209,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 659.750 € (prosjek 823.480 €), a medijana po m² 4.296 €/m² (prosjek 4.194 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	659.750 €	4.296 €	4.194 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.953 € -31%	3.125 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -56%	2.054 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 823.480 €, prosječna površina 209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.441 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

60.441 €

U Umag najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (79%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (46%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (97%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 823.480 €, a medijana 659.750 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.421 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.194 €/m², medijana 4.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 823.480 €, a medijana 659.750 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.194 €/m², medijana je 4.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,7 m² (medijana 193,5 m²), s rasponom od 40,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 823.480 € (medijana 659.750 €), prosječna površina 209,7 m² (medijana 193,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.