Kuća, Umag 400m² - 1.400.000 €

6

ISTRA, UMAG - 2 Luksuzne vile blizanke blizu mora

ISTRA, UMAG - 2 Luksuzne vile blizanke blizu mora — fotografija 2

ISTRA, UMAG - 2 Luksuzne vile blizanke blizu mora — fotografija 3

ISTRA, UMAG - 2 Luksuzne vile blizanke blizu mora — fotografija 4

ISTRA, UMAG - 2 Luksuzne vile blizanke blizu mora — fotografija 5

ISTRA, UMAG - 2 Luksuzne vile blizanke blizu mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

16

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 16

Cijena: 1.400.000€

Površina: 400 m2 (3 500 €/m2)

Površina zemljišta: 1500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 109755

Opis

ISTRA, UMAG - Dvije luksuzne vile blizanke blizu mora - PRILIKA !

Na prekrasnoj lokaciji u Umagu, udaljene samo 1500 m od bistrog Jadranskog mora, smještene su dvije prekrasne luksuzne vile blizanke koje predstavljaju savršenu kombinaciju udobnosti, elegancije i privatnosti.

Svaka od ovih elegantnih vila izgrađena je s najvišim standardima kvalitete, koristeći najfinije materijale poput prekrasnog mramora, što ih čini istinskim draguljima arhitekture. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom privatnom kupaonicom, pružajući iznimnu razinu osobnog prostora za sve stanare.

Unutrašnjost vila je uređena s posebnom pažnjom i sofisticiranim dizajnom, stvarajući prostor u kojem se ljepota i funkcionalnost sjedinjuju na jedinstven način. Podno grijanje na dizalicu topline pruža ugodnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci, dok su klime uređaji osiguravaju ugodnu svježinu tijekom ljetnih vrućina.

Izvana, svaka vila ima vlastiti privatni bazen, okružen bujnim vrtovima, stvarajući oazu mira i opuštanja za sve stanare. Uz lijepo uređeno dvorište, omogućuje se potpuna privatnost za uživanje u vanjskim aktivnostima i druženju s obitelji i prijateljima.

Ove vile su savršeno mjesto za one koji žele kombinirati uživanje u blizini prekrasnih plaža i Jadranskog mora s mirnim i opuštenim životnim stilom. Nalaze se na mirnoj lokaciji koja pruža osjećaj udaljenosti od gradske vreve, ali istovremeno su blizu svih potrebnih sa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 1.524.337 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.724.766 € · -19% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 5.323 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.604 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.524.337 €

Medijana: 1.724.766 €

Prosječna površina

271,0 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.323 €/m²

Medijana: 5.604 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²

Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.724.766 € (prosjek 1.524.337 €), a medijana po m² 5.604 €/m² (prosjek 5.323 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.724.766 €	5.604 €	5.323 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -42%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -55%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -59%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -61%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -64%	2.099 €	10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.524.337 €, prosječna površina 271,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

59.845 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (91%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 91 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (42%), Lift (4%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.524.337 €, a medijana 1.724.766 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.323 €/m², medijana 5.604 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.524.337 €, a medijana 1.724.766 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.323 €/m², medijana je 5.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.524.337 € (medijana 1.724.766 €), prosječna površina 271,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.