Kuća, Umag 360m² - 1.350.000 €

8

Istra, Umag, 1. red do mora, vila s bazenom

Istra, Umag, 1. red do mora, vila s bazenom — fotografija 2

Istra, Umag, 1. red do mora, vila s bazenom — fotografija 3

Istra, Umag, 1. red do mora, vila s bazenom — fotografija 4

Istra, Umag, 1. red do mora, vila s bazenom — fotografija 5

Istra, Umag, 1. red do mora, vila s bazenom — fotografija 6

Istra, Umag, 1. red do mora, vila s bazenom — fotografija 7

Istra, Umag, 1. red do mora, vila s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 360 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 1584

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 51760

Opis

Otkrijte bajkovitu vilu na fantastičnoj poziciji – 1. red do mora!
Na prekrasnom imanju površine 1.584m2 smjestila se vila, prekrasna prizemnica i još tri dodatna objekta.
Šarm ovog imanja nadopunjuje i bazen.
Također imanje je ograđeno i nudi maksimalnu privatnost, okruženo je zelenilom i mirisom mora!

Vila je renovirana s pažnjom na tradicionalnu istarsku arhitekturu u kombinaciji s modernim elementima.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice i kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i prekrasne terase.
Dodatnu privatnost i udobnost osiguravaju tri gostinjske sobe, svaka sa svojom kupaonicom, smještene u zasebnim objektima, na okućnici.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1011

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 1.641.426 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.746.375 € · -23% (ispod medijane)

296.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 5.465 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.255 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 9.493 €/m²

Prosječna cijena

1.641.426 €

Medijana: 1.746.375 €

Prosječna površina

290,5 m²

Medijana: 279,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.465 €/m²

Medijana: 6.255 €/m²

Raspon cijena

296.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.126 €/m² Najskuplje: 6.215 €/m²

Savudrija 6.215 €/m² +51% · 55 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.215 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 55 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.040.197 € i površinom oko 320,0 m².

Lovrečica 4.126 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.500 € i površinom oko 237,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.746.375 € (prosjek 1.641.426 €), a medijana po m² 6.255 €/m² (prosjek 5.465 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.746.375 €	6.255 €	5.465 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -48%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -60%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -65%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -68%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -69%	2.350 €	94

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.641.426 €, prosječna površina 290,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.303 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

83.303 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 92 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (83%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 83 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (67%), Garaža (38%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.465 €/m², medijana 6.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 9.493 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.465 €/m², medijana je 6.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 9.493 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 290,5 m² (medijana 279,0 m²), s rasponom od 91,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.641.426 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 290,5 m² (medijana 279,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.