Reklama

Istra, Umag, okolica- prekasna kuća s bazenom blizu mora !

Umag

1.300.000€

4 529 €/m2

Tip

Kuća

Površina

287 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
1.300.000€
Površina
287 m2 (4 529 €/m2)
Površina zemljišta
423
Ažuriran
01.11.2026
ID
80463
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica- prekasna kuća s bazenom blizu mora !

Ova lijepa dvojnica nalazi se u malom, mirnom mjestu u okolici Umaga, udaljena od plaže svega 350 m a od grada Umaga 7 km, Novigrada 10km. U susjedstvu se većinom nalaze obiteljske kuće i privatne kuće za odmor. Kuća se nalazi na rubu mjesta na mirnoj poziciji i okružena je prirodom. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, dnevni boravak, zasebna kuhinja s blagovaonom, kupaonica te spremište. U prizemlju se dodatno nalaze dvije terase, manja je orijentirana prema prednjem dijelu kuće a pristupa joj se kroz dnevni boravak, a veća je orijentirana prema stražnjem dijelu kuće, gdje se nalazi i bazen, većoj terasi se pristupa iz kuhinje i pruža pogled prema moru. Na katu se nalaze tri spavaće sobe i druga kupaonica. Sa terase i spavaćih soba se pruža pogled na more.
U podrumu se nalazi prostrana prostorija koja služi kao spremište. Ispred kuće se nalazi parkirno mjesto za jedno vozilo, dok se iza kuće nalazi bazen sa sunčalištem, uz natkrivenu terasu i kaminom. Ostatak okućnice uređen je s travnjakom i ukrasnim biljem, a cijelo je zemljište ograđeno. Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje. Dodatno su pripremljene podžbukne cijevi za ugradnju centralnog grijanja, kuća ima i dimnjak koji se može staviti u funkciju. Kuća trenutno služi za turističko iznajmljivanje, a prodaje se kompletno namještena i opremljena.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina od

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 1.534.950 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -24% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.530 €/m² Prosjek: 5.280 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.604 €/m² · -19% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.534.950 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

275,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.280 €/m²

Medijana: 5.604 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²
Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.534.950 €), a medijana po m² 5.604 €/m² (prosjek 5.280 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.604 € 5.280 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -42% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -59% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -60% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -64% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.534.950 €, prosječna površina 275,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.280 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.682 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

63.682 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

iznad 500.000 € 89 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (42%), Lift (3%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%
Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%
Garaža 42 od 99 ogl. · 42%
Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.534.950 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.530 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.280 €/m², medijana 5.604 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.534.950 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.280 €/m², medijana je 5.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 275,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.534.950 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 275,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.300.000 €

Kontakt