Reklama

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!

Umag

1.506.094€

5 748 €/m2

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
1.506.094€
Površina
262 m2 (5 748 €/m2)
Površina zemljišta
198
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.08.2026
ID
104624
Reklama

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O vili:
U premium kompleksu, smještena u trećem redu od mora, prodaje se prostrana i visokokvalitetna nova vila s prekrasnim pogledom na more.
Vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i ugodnog mediteranskog načina života.
Ukupna površina vile iznosi 262.74m2, a vlasništvu pripada i uređena okućnica površine 198 m2, koja pruža dodatnu privatnost i prostor za boravak na otvorenom.

Nekretnina se prostire na tri etaže - suteren, prizemlje i kat:
Suteren se sastoji od hodnika, prostrane play room prostorije, pomoćne sobe, spremišta, strojarnice, kupaonice i stubišta.
Prizemlje obuhvaća dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, ulazni prostor, spremište, stubište te dva balkona.
Kat

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.506.094 € Prosjek: 1.515.935 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 1.703.157 € · -12% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 5.748 €/m² Prosjek: 5.229 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · +3% (u medijani)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.515.935 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

274,0 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.229 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.515.935 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.229 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.567 € 5.229 € 332
Split 792.500 € 3.558 € -36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -51% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -58% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.515.935 €, prosječna površina 274,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 91 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (44%), Lift (2%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%
Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%
Garaža 44 od 99 ogl. · 44%
Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.506.094 €, što je u prosjeku i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.748 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Umag je oko 5.229 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.229 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.515.935 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 274,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.506.094 €

Kontakt