Istra, Umag, Dizajnerska privatna vila, 250m2, nadomak plaža
Umag
1.887.000€
7 548 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.887.000€
- Površina
- 250 m2 (7 548 €/m2)
- Površina zemljišta
- 607
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 116721
Opis
Luksuzna dizajnerska vila s grijanim bazenom, jacuzzijem i SPA zonom, svega 300 m od pješčane plaže
OPIS NEKRETNINE:
Na prodaju je ekskluzivna dizajnerska vila smještena u mirnom i privatnom dijelu Umaga, svega 300 metara od pješčane plaže i približno 4 km od centra grada.
Vila je izgrađena i opremljena prvenstveno za potrebe vlasnika, uz posebnu pažnju posvećenu svakom detalju, kvaliteti materijala, funkcionalnosti prostora i visokoj razini komfora. Suvremena arhitektura, visoki stropovi, velike staklene stijene i pažljivo odabrana oprema stvaraju elegantan, prozračan i skladan ambijent.
Ukupna stambena površina iznosi 370 m², raspoređenih na dvije etaže, dok se vila nalazi na parceli površine 607 m². Prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje i korištenje.
RASPORED VILE:
Prizemlje je osmišljeno kao prostrana i svijetla cjelina koja objedinjuje ulazni prostor, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Veće staklene stijene protežu se kroz visinu prostora, omogućujući obilje prirodnog svjetla i stvarajući dojam povezanosti interijera s okućnicom.
Središnji dnevni prostor obuhvaća vrhunski opremljenu profesionalnu kuhinju, prostranu blagovaonicu i elegantan dnevni boravak s izravnim izlazom na uređeni vanjski prostor, grijani bazen i natkrivenu ljetnu kuhinju.
Na ovoj se etaži dodatno nalaze gostinjska kupaonica te zasebna SPA zona s teretanom, saunom i vlastitom kupaonicom, osmišljena za opuštanje i rekreac
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · +200% (iznad medijane)
Medijana: 4.418 €/m² · +71% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.084.902 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
214,4 m²
Medijana: 157,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.778 €/m²
Medijana: 4.418 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 3.515 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 418.750 € i površinom oko 118,2 m².
Lovrečica ima prosječno 4.028 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 144,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 630.000 € (prosjek 1.084.902 €), a medijana po m² 4.418 €/m² (prosjek 4.778 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.084.902 €, prosječna površina 214,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.778 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 47.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
47.000 €
U Umag najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (43%), Garaža (29%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.887.000 €, što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (200%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.084.902 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.548 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (71%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.778 €/m², medijana 4.418 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.084.902 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.778 €/m², medijana je 4.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,4 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.084.902 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 214,4 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.975.000 € 2.743 €/m²
Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmans
Umag
- 720 m²
