Kuća, Umag 329m² - 2.042.231 €

6

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort! — fotografija 2

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort! — fotografija 3

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort! — fotografija 4

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort! — fotografija 5

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 2.042.231€

Površina: 329 m2 (6 207 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 104793

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O vili:
U premium kompleksu prodaje se prostrana i visokokvalitetna nova vila s prekrasnim pogledom na more.
Vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i ugodnog mediteranskog načina života.
Ukupna površina vile iznosi 329.13 m2, a vlasništvu pripada i uređena okućnica površine 212 m2, koja pruža dodatnu privatnost i prostor za boravak na otvorenom.

Nekretnina se prostire na četiri etaže - suteren, prizemlje, prvi kat i drugi kat, a sve etaže povezane su privatnim dizalom.
Suteren se sastoji od stubišta, hodnika, konobe, WC-a, vinskog podruma, playroom prostorije i spremišta.
Prizemlje obuhvaća garažu, strojarnicu, hodnik, kupaonicu, stubište, sobu i ulazni prostor.
Prvi kat sastoji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.042.231 € Prosjek: 726.635 € · +181% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +240% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 6.207 €/m² Prosjek: 3.950 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.089 €/m² · +52% (iznad medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 7.000 €/m²

Prosječna cijena

726.635 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

188,2 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.950 €/m²

Medijana: 4.089 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.247 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 4.382 €/m² +3% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.382 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 859.350 € i površinom oko 188,9 m².

Lovrečica 4.247 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.247 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 689.194 € i površinom oko 158,4 m².

Murine 5.710 €/m² +34% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 600.000 € (prosjek 726.635 €), a medijana po m² 4.089 €/m² (prosjek 3.950 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	600.000 €	4.089 €	3.950 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -46%	2.482 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -55%	2.117 €	92

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.635 €, prosječna površina 188,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.182 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.182 €

U Umag najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (51%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 44 ogl. · 44%

iznad 150 m² 51 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (6%).

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.042.231 €, što je iznad prosjeka (181%) i iznad medijane (240%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 726.635 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.207 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 3.950 €/m², medijana 4.089 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 726.635 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 3.950 €/m², medijana je 4.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.000 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,2 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 86,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.635 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 188,2 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.