Kuća, Umag 329m² - 2.042.231 €

Novo 6

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort! — fotografija 2

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort! — fotografija 3

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort! — fotografija 4

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort! — fotografija 5

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 2.042.231€

Površina: 329 m2 (6 207 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 104792

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O vili:
U premium kompleksu prodaje se prostrana i visokokvalitetna nova vila s prekrasnim pogledom na more.
Vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i ugodnog mediteranskog načina života.
Ukupna površina vile iznosi 329.19 m2, a vlasništvu pripada i uređena okućnica površine 212 m2, koja pruža dodatnu privatnost i prostor za boravak na otvorenom.

Nekretnina se prostire na četiri etaže - suteren, prizemlje, prvi kat i drugi kat, a sve etaže povezane su privatnim dizalom.
Suteren se sastoji od stubišta, hodnika, konobe, WC-a, vinskog podruma, playroom prostorije i spremišta.
Prizemlje obuhvaća garažu za 2 automobila, strojarnicu, hodnik, kupaonicu, stubište, sobu i ulazni prostor.
P

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.042.231 € Prosjek: 1.486.379 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.450.000 € · +41% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.207 €/m² Prosjek: 5.273 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.654 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.731 €/m²

Prosječna cijena

1.486.379 €

Medijana: 1.450.000 €

Prosječna površina

268,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.273 €/m²

Medijana: 5.654 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.355 €/m² Najskuplje: 6.355 €/m²

Savudrija 6.355 €/m² najjeftinije · 48 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 48 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.169.060 € i površinom oko 336,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.450.000 € (prosjek 1.486.379 €), a medijana po m² 5.654 €/m² (prosjek 5.273 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.450.000 €	5.654 €	5.273 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -42%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -56%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -61%	2.482 €	51
Rijeka	419.500 €	2.037 € -64%	2.308 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € -65%	2.099 €	10

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.486.379 €, prosječna površina 268,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.454 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.454 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (74%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.042.231 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.486.379 €, a medijana 1.450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.207 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.273 €/m², medijana 5.654 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.731 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.486.379 €, a medijana 1.450.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.273 €/m², medijana je 5.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.731 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 40,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.486.379 € (medijana 1.450.000 €), prosječna površina 268,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.