Kuca, Umag 125m² - 540.000 €

8

Umag! Opremljena moderna kuća s bazenom!

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 540.000€

Površina: 125 m2 (4 320 €/m2)

Površina zemljišta: 280

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 46979

Opis

Istra, Umag

Nekoliko minuta vožnje od grada Umaga, smještena 2.5 km od prekrasnih plaža i mora nalazi se ova moderna kuća u izgradnji!

Kuća je ukupne površine 125 m2, a proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 1 spavaća soba, kupaonica i spremište. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu sa koje se pristupa uređenoj okućnici površine 280 m2 na kojoj je smješten bazen, sunčalište i parking. Na kat se pristupa unutarnjim stepenicama na kojem su smještene kupaonica i 3 spavaće sobe od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i terasom. Kuća je moderne gradnje sa visokokvalitetnim građevinskim materijalima. Stolarija će biti PVC antracit boje, stakla troslojna, a podovi od keramike sa podnim grijanjem kroz cijelu kuću i hlađenjem na klima uređaje. Kuća se prodaje kompletno uređena i namještena.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova luksuzna kuća je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Centar grada Umaga udaljen je na par minuta lagane voženje gdje se nalaze razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Može i prekrasne plaže udaljeni su na 5 minuta lagane vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-852

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 1.320.411 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.332.984 € · -59% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 4.320 €/m² Prosjek: 5.085 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.432 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.320.411 €

Medijana: 1.332.984 €

Prosječna površina

249,4 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.085 €/m²

Medijana: 5.432 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.622 €/m² Najskuplje: 3.622 €/m²

Savudrija 3.622 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.622 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 437.857 € i površinom oko 119,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.332.984 € (prosjek 1.320.411 €), a medijana po m² 5.432 €/m² (prosjek 5.085 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.332.984 €	5.432 €	5.085 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -34%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.794 € -49%	2.959 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -59%	2.153 €	9
Rijeka	450.000 €	2.128 € -61%	2.374 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.320.411 €, prosječna površina 249,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.833 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (45%), Garaža (38%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 87 od 98 ogl. · 89%

Terasa 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 37 od 98 ogl. · 38%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.320.411 €, a medijana 1.332.984 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.320 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.085 €/m², medijana 5.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.320.411 €, a medijana 1.332.984 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.085 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,4 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.320.411 € (medijana 1.332.984 €), prosječna površina 249,4 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.