Kuća, Umag 185m² - 622.500 €

Novo 8

Umag, prilika za investiciju u strogom centru grada

Umag, prilika za investiciju u strogom centru grada — fotografija 2

Umag, prilika za investiciju u strogom centru grada — fotografija 3

Umag, prilika za investiciju u strogom centru grada — fotografija 4

Umag, prilika za investiciju u strogom centru grada — fotografija 5

Umag, prilika za investiciju u strogom centru grada — fotografija 6

Umag, prilika za investiciju u strogom centru grada — fotografija 7

Umag, prilika za investiciju u strogom centru grada — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

185 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 622.500€

Površina: 185 m2 (3 364 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 52640

Opis

Umag

Prodaje se kuća u nizu za adaptaciju 20 m od mora u samom centru grada Umaga.

Kuća ukupne površine 185 m2 ima ograđeno dvorište sa direktnim izlazom na more koje je udaljeno svega 20 m.

U prizemlju su smješteni kantina površine 20 m2 i kupaonica.

Na prvi kat se pristupa unutarnjim, lijepo osvjetljenim stepenicama gdje su smještene dvije sobe.

Na drugom katu smješteni su kuhinja i dnevni boravak, te kupaonica.
Na trečem katu smješteni su dnevni boravak, spavaća soba i kupaonica.

Obzirom na karakteristike koje posjeduje, ova nekretnina prava je prilika za investiciju.

Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 390

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 622.500 € Prosjek: 1.486.379 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.450.000 € · -57% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.365 €/m² Prosjek: 5.273 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.654 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.731 €/m²

Prosječna cijena

1.486.379 €

Medijana: 1.450.000 €

Prosječna površina

268,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.273 €/m²

Medijana: 5.654 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.355 €/m² Najskuplje: 6.355 €/m²

Savudrija 6.355 €/m² najjeftinije · 48 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 48 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.169.060 € i površinom oko 336,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.450.000 € (prosjek 1.486.379 €), a medijana po m² 5.654 €/m² (prosjek 5.273 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.450.000 €	5.654 €	5.273 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -42%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -56%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -61%	2.482 €	51
Rijeka	419.500 €	2.037 € -64%	2.308 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € -65%	2.099 €	10

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.486.379 €, prosječna površina 268,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.454 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.454 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (74%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 622.500 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.486.379 €, a medijana 1.450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.365 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.273 €/m², medijana 5.654 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.731 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.486.379 €, a medijana 1.450.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.273 €/m², medijana je 5.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.731 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 40,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.486.379 € (medijana 1.450.000 €), prosječna površina 268,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.