Kuća, Umag 140m² - 620.000 €

Novo 6

Umag, moderna kuća s krovnom terasom i pogledom na more!

Umag, moderna kuća s krovnom terasom i pogledom na more! — fotografija 2

Umag, moderna kuća s krovnom terasom i pogledom na more! — fotografija 3

Umag, moderna kuća s krovnom terasom i pogledom na more! — fotografija 4

Umag, moderna kuća s krovnom terasom i pogledom na more! — fotografija 5

Umag, moderna kuća s krovnom terasom i pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 620.000€

Površina: 140 m2 (4 428 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 113784

Opis

Istra, Umag

Moderna dvojna kuća s grijanim bazenom i pogledom na more

U mirnom i atraktivnom okruženju u okolici Umaga smještena je ova moderna dvojna kuća s grijanim bazenom, prostranom krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more.

Kuća ima 140 m² neto korisne površine, dok se nalazi na zemljištu površine 300 m². Prostire se kroz tri etaže i pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, WC, spremište te izlaz na terasu i bazen. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more.

Posebna vrijednost nekretnine je krovna terasa površine 41 m² koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u pogledu na more. Na terasi je moguće smjestiti jacuzzi te stvoriti savršeno mjesto za uživanje u toplim ljetnim večerima. Uređenom eksterijeru dodatnu vrijednost daje grijani bazen površine 33 m², idealan za osvježenje i opuštanje tijekom ljetnih mjeseci.

Za grijanje je predviđena priprema za podno grijanje putem dizalice topline, dok je za hlađenje osigurana klimatizacija. Kuća ima energetsku fasadu s 10 cm toplinske izolacije te PVC stolariju.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, modernom konceptu, grijanim bazeno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 1.178.690 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 990.000 € · -37% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 4.429 €/m² Prosjek: 4.878 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.538 €/m² · -2% (u medijani)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.178.690 €

Medijana: 990.000 €

Prosječna površina

228,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.878 €/m²

Medijana: 4.538 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.422 €/m² Najskuplje: 5.422 €/m²

Savudrija 5.422 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.422 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.301.798 € i površinom oko 215,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.178.690 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 4.878 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	990.000 €	4.538 €	4.878 €	339
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -49%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -53%	2.340 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.178.690 €, prosječna površina 228,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.878 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 339 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.250 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (42%), Garaža (25%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 80 od 97 ogl. · 82%

Terasa 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 24 od 97 ogl. · 25%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.178.690 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.429 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.878 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.178.690 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.878 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 339 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 339 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.178.690 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 228,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.