Reklama

Umag-okolica,prekrasna Istarska Stancija na 4060m2 3 km od mora

Umag

600.000€

4 838 €/m2

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
600.000€
Površina
124 m2 (4 838 €/m2)
Površina zemljišta
4036
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
2400m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
52643
Reklama

Opis

Istra, kamena kuća


Prodaje se prekrasna kamena kuća u Istarskom krajoliku sa pogledom na krajobraz.
Kuća je smještena na mirnoj lokacij okružena zelenilom. Udaljena je 2400 m od mora i 4km od grada Umaga.

Ova kamena visoka prizemnica ukupne površine 124 m2 sa pripadajućom okućnicom, proteže se na prizemlje i mansardu.

U prizemlju su smješteni dnevni boravak s kaminom, blagovaonica, kuhinja, 2 spavaće sobe i kupatilo. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na terasu.

U mansardi je smještena jedna spavača soba i jedna dodatna prostorija.

U dvorištu kuće ukupne površine 30 m2 nalazi se natkrivena ljetna kuhinja sa kaminom i istarskom kamenom krušnom peći na drva u funkciji.

Kući pripada više vlastitih parkirnih mjesta te garaža površine 50 m2 i dodatno spremište.

Parcela ukupne površine 4030 m2 kompletno je ograđena kamenim zidom sa oba lica od kojih je 2500 m2 dodatno građevinsko zemljište.
Na parceli je više stabala maslina, smokvi, kaki i murva.

Mirna i lijepa lokacija okružena zelenilom čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu kamenu kuću u istarskom stilu koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.


Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 1.353.810 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.300.000 € · -54% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.839 €/m² Prosjek: 5.089 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.250 €/m² · -8% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.353.810 €

Medijana: 1.300.000 €

Prosječna površina

251,6 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.089 €/m²

Medijana: 5.250 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.021 €/m² Najskuplje: 6.021 €/m²
Savudrija 6.021 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.021 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.880.072 € i površinom oko 297,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.300.000 € (prosjek 1.353.810 €), a medijana po m² 5.250 €/m² (prosjek 5.089 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.300.000 € 5.250 € 5.089 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -38% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -52% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -58% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -60% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -62% 2.198 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.353.810 €, prosječna površina 251,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 56.538 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

56.538 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (52%), Garaža (31%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 77 od 98 ogl. · 79%
Terasa 51 od 98 ogl. · 52%
Garaža 30 od 98 ogl. · 31%
Lift 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.353.810 €, a medijana 1.300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.839 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.089 €/m², medijana 5.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.353.810 €, a medijana 1.300.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.089 €/m², medijana je 5.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,6 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.353.810 € (medijana 1.300.000 €), prosječna površina 251,6 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

600.000 €

Kontakt