Kuca, Umag 143m² - 650.000 €

Novo 8

Istra, Umag, okolica- prekasna kuća s bazenom blizu mora !

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 650.000€

Površina: 143 m2 (4 545 €/m2)

Površina zemljišta: 214

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 80469

Opis

Istra, Umag, okolica- prekasna kuća s bazenom blizu mora !

Ova lijepa dvojnica nalazi se u malom, mirnom mjestu u okolici Umaga, udaljena od plaže svega 350 m a od grada Umaga 7 km, Novigrada 10km. U susjedstvu se većinom nalaze obiteljske kuće i privatne kuće za odmor. Kuća se nalazi na rubu mjesta na mirnoj poziciji i okružena je prirodom. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, dnevni boravak, zasebna kuhinja s blagovaonom, kupaonica te spremište. U prizemlju se dodatno nalaze dvije terase, manja je orijentirana prema prednjem dijelu kuće a pristupa joj se kroz dnevni boravak, a veća je orijentirana prema stražnjem dijelu kuće, gdje se nalazi i bazen, većoj terasi se pristupa iz kuhinje i pruža pogled prema moru. Na katu se nalaze tri spavaće sobe i druga kupaonica. Sa terase i spavaćih soba se pruža pogled na more.
U podrumu se nalazi prostrana prostorija koja služi kao spremište. Ispred kuće se nalazi parkirno mjesto za jedno vozilo, dok se iza kuće nalazi bazen sa sunčalištem, uz natkrivenu terasu i kaminom. Ostatak okućnice uređen je s travnjakom i ukrasnim biljem, a cijelo je zemljište ograđeno. Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje. Dodatno su pripremljene podžbukne cijevi za ugradnju centralnog grijanja, kuća ima i dimnjak koji se može staviti u funkciju. Kuća trenutno služi za turističko iznajmljivanje, a prodaje se kompletno namještena i opremljena.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina od

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 1.409.839 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.506.094 € · -57% (ispod medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 5.059 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.409.839 €

Medijana: 1.506.094 €

Prosječna površina

261,1 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.059 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.

Najjeftinije: 4.521 €/m² Najskuplje: 5.615 €/m²

Savudrija 5.615 €/m² +24% · 37 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.615 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.644.817 € i površinom oko 270,7 m².

Murine 4.521 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.506.094 € (prosjek 1.409.839 €), a medijana po m² 5.449 €/m² (prosjek 5.059 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.506.094 €	5.449 €	5.059 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -35%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -53%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -55%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -59%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.409.839 €, prosječna površina 261,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 44.466 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

44.466 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (39%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.409.839 €, a medijana 1.506.094 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.059 €/m², medijana 5.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.409.839 €, a medijana 1.506.094 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.059 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.409.839 € (medijana 1.506.094 €), prosječna površina 261,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.