Kuća, Umag 140m² - 650.000 €

8

Umag-okolica, Samostojeća prizemnica s bazenom

Umag-okolica, Samostojeća prizemnica s bazenom — fotografija 2

Umag-okolica, Samostojeća prizemnica s bazenom — fotografija 3

Umag-okolica, Samostojeća prizemnica s bazenom — fotografija 4

Umag-okolica, Samostojeća prizemnica s bazenom — fotografija 5

Umag-okolica, Samostojeća prizemnica s bazenom — fotografija 6

Umag-okolica, Samostojeća prizemnica s bazenom — fotografija 7

Umag-okolica, Samostojeća prizemnica s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 140 m2 (4 642 €/m2)

Površina zemljišta: 952

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 52670

Opis

Istra, Umag-okolica

Prodaje se samostojeća prizemnica s bazenom. Kuća je smještena na mirnoj lokaciji okružena prirodom i zelenilom u blizini svih bitnih sadržaja. Udaljena je 8 km od grada Umaga, 2,5 km od Brtonigle, 5 km od mora, 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Ova lijepa kuća ukupne površine 140 m2 s okućnicom površine 956 m2, sastoji se od ulaza, hodnika s predvorjem, tri spavaće sobe, dnevnog boravaka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa te ostave i 2 kupatila. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na vanjsku natkrivenu terasu površine 17 m2 i bazen površine 24 m2 iz kojih se pruža prekrasan pogled na slikoviti krajolik.

Kuća je južne orijentacije te ju okružuje uređeni vrt. Također ima više vlastitih parkirnih mjesta te se prodaje kompletno namještena.
Mirna i atraktivna lokacija te lijep raspored prostorija, čine ovu prizemnicu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu uređenu nekretninu s okućnicom koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i u turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Bazen 24 m2
Ljetna kuhinja/roštilj
Podno grijanje
Električne rolete
Klima uređaj
Mirno okruženje
Uređen vrt
5 km od mora
8 km od centra Rovinja

ID KOD AGENCIJE: 214

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 1.348.643 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.410.636 € · -54% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 4.643 €/m² Prosjek: 5.015 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.348.643 €

Medijana: 1.410.636 €

Prosječna površina

253,3 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.015 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.736 €/m² Najskuplje: 3.736 €/m²

Savudrija 3.736 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.286 € i površinom oko 117,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.410.636 € (prosjek 1.348.643 €), a medijana po m² 5.449 €/m² (prosjek 5.015 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.410.636 €	5.449 €	5.015 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -40%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -54%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -59%	2.460 €	50
Rijeka	420.000 €	2.016 € -63%	2.303 €	92
Osijek	264.600 €	1.998 € -63%	2.099 €	10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.348.643 €, prosječna površina 253,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.015 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

3%

3/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

31.500 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (46%), Garaža (37%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 89 od 97 ogl. · 92%

Terasa 45 od 97 ogl. · 46%

Garaža 36 od 97 ogl. · 37%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.348.643 €, a medijana 1.410.636 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.643 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.015 €/m², medijana 5.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.348.643 €, a medijana 1.410.636 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.015 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,3 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.348.643 € (medijana 1.410.636 €), prosječna površina 253,3 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.