Reklama

Kuća s bazenom, 3SS 300 metara od mora u okolici Umaga

Umag

645.000€

3 794 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
645.000€
Površina
170 m2 (3 794 €/m2)
Površina zemljišta
213
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
108167
Reklama

Opis

Prodaje se dvojna kuća s bazenom u blizini Umaga, udaljena približno 300 metara od mora, ukupne površine 170,28 m² s okućnicom od 213,80 m².

Kuća je raspoređena na tri etaže: podrum, prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik s predprostorom, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i izlazom na terasu te dnevni boravak s dodatnom terasom. Raspored prizemlja omogućuje odvojene, ali povezane cjeline za svakodnevni boravak.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i jedna kupaonica. Podrum površine 32,50 m² pruža dodatni prostor koji se može koristiti za skladištenje ili druge potrebe.

Okućnica površine 213,80 m² uključuje bazen dimenzija 7 x 3,5 metara te sustav navodnjavanja. Vanjski prostor organiziran je za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.

Raspored i površine:

ukupna površina kuće: 170,28 m²
okućnica: 213,80 m²
podrum: 32,50 m²
prizemlje i prvi kat
tri spavaće sobe
dvije kupaonice
dvije terase

Tehničke karakteristike:

grijanje i hlađenje putem inverter klima uređaja
vanjska toplinska izolacija
godina izgradnje: 2008.
sustav navodnjavanja okućnice
bazen dimenzija 7 x 3,5 m

Nekretnina se nalazi u blizini Umaga, na udaljenosti od oko 300 metara od mora, što omogućuje jednostavan pristup obali i okolnim sadržajima.

Kuća je prikladna za obiteljsko stanovanje ili korištenje za odmor, uz već formiran raspored i uređenu okućnicu.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

SevenHills Nek

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 645.000 € Prosjek: 1.308.813 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 870.000 € · -26% (ispod medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.794 €/m² Prosjek: 4.920 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.939 €/m² · -23% (ispod medijane)
1.543 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.308.813 €

Medijana: 870.000 €

Prosječna površina

249,9 m²

Medijana: 247,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.920 €/m²

Medijana: 4.939 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.880 €/m² Najskuplje: 6.150 €/m²
Savudrija 6.150 €/m² +59% · 29 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.150 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.977.749 € i površinom oko 310,4 m².

Lovrečica 3.880 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.880 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 544.750 € i površinom oko 142,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 870.000 € (prosjek 1.308.813 €), a medijana po m² 4.939 €/m² (prosjek 4.920 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 870.000 € 4.939 € 4.920 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -34% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -49% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -55% 2.516 € 51
Rijeka 420.000 € 2.016 € -59% 2.325 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -60% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.308.813 €, prosječna površina 249,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.716 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.716 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (34%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 645.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.308.813 €, a medijana 870.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.794 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.920 €/m², medijana 4.939 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.308.813 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.920 €/m², medijana je 4.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,9 m² (medijana 247,0 m²), s rasponom od 86,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.308.813 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 249,9 m² (medijana 247,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

645.000 €

Kontakt