Kuća, Umag 140m² - 630.000 €

6

Umag, moderna dvojnica s bazenom, 3SS i pogledom na more

Umag, moderna dvojnica s bazenom, 3SS i pogledom na more — fotografija 2

Umag, moderna dvojnica s bazenom, 3SS i pogledom na more — fotografija 3

Umag, moderna dvojnica s bazenom, 3SS i pogledom na more — fotografija 4

Umag, moderna dvojnica s bazenom, 3SS i pogledom na more — fotografija 5

Umag, moderna dvojnica s bazenom, 3SS i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 630.000€

Površina: 140 m2 (4 500 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 108323

Opis

U okolici Umaga prodaje se moderna dvojna kuća s grijanim bazenom i pogledom na more, ukupne stambene površine 140 m² na zemljištu od 300 m².

Kuća je raspoređena na tri etaže i osmišljena za funkcionalan svakodnevni život. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz gostinjski toalet i spremište. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja je povezana s dvorištem i bazenom.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na more. Na istoj etaži nalaze se i dvije kupaonice.

Drugi kat čini krovna terasa površine 41 m². Prostor je predviđen za boravak na otvorenom, uz mogućnost postavljanja jacuzzija.

Okućnica je uređena i uključuje grijani bazen površine 28 m², sunčalište te četiri parkirna mjesta.

Raspored prostora:

Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet, spremište, terasa
Prvi kat: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, terasa
Drugi kat: krovna terasa (41 m²)

Tehničke značajke:

Grijani bazen (28 m²)
Klima uređaji
Priprema za podno grijanje na toplinsku pumpu
PVC stolarija
Fasada s 10 cm termoizolacije
Četiri parkirna mjesta

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu u okolici Umaga, s otvorenim pogledom na more i dobrim pristupom svim potrebnim sadržajima. Predstavlja funkcionalno rješenje za stano

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 1.509.404 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -63% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 5.259 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.509.404 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

270,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.259 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²

Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.509.404 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.259 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.571 €	5.259 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -41%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -55%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.286 € -59%	2.493 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -60%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -64%	2.099 €	10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.509.404 €, prosječna površina 270,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.682 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

63.682 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (42%), Lift (3%).

Terasa 87 od 98 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%

Garaža 41 od 98 ogl. · 42%

Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.509.404 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.259 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.509.404 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.259 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 270,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.509.404 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 270,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.