Kuca, Umag 140m² - 630.000 €

6

Umag, moderna dvojnica s bazenom, 3SS i pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 630.000€

Površina: 140 m2 (4 500 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 108323

Opis

U okolici Umaga prodaje se moderna dvojna kuća s grijanim bazenom i pogledom na more, ukupne stambene površine 140 m² na zemljištu od 300 m².

Kuća je raspoređena na tri etaže i osmišljena za funkcionalan svakodnevni život. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz gostinjski toalet i spremište. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja je povezana s dvorištem i bazenom.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na more. Na istoj etaži nalaze se i dvije kupaonice.

Drugi kat čini krovna terasa površine 41 m². Prostor je predviđen za boravak na otvorenom, uz mogućnost postavljanja jacuzzija.

Okućnica je uređena i uključuje grijani bazen površine 28 m², sunčalište te četiri parkirna mjesta.

Raspored prostora:

Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet, spremište, terasa
Prvi kat: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, terasa
Drugi kat: krovna terasa (41 m²)

Tehničke značajke:

Grijani bazen (28 m²)
Klima uređaji
Priprema za podno grijanje na toplinsku pumpu
PVC stolarija
Fasada s 10 cm termoizolacije
Četiri parkirna mjesta

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu u okolici Umaga, s otvorenim pogledom na more i dobrim pristupom svim potrebnim sadržajima. Predstavlja funkcionalno rješenje za stano

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 1.046.402 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.000 € · -5% (ispod medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 4.721 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.208 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.046.402 €

Medijana: 660.000 €

Prosječna površina

209,4 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.721 €/m²

Medijana: 4.208 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.851 €/m² Najskuplje: 5.570 €/m²

Savudrija 5.570 €/m² +45% · 39 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.570 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.619.826 € i površinom oko 269,4 m².

Lovrečica 3.851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 644.500 € i površinom oko 170,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 660.000 € (prosjek 1.046.402 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.721 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	660.000 €	4.208 €	4.721 €	332
Split	792.500 €	3.558 € -15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -40%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -47%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -50%	2.527 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.046.402 €, prosječna površina 209,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.121 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.121 €

U Umag najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (19%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.721 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.721 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.046.402 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 209,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.