Reklama

Istra, Umag, okolica- prekasna kuća s bazenom blizu mora !

Umag

650.000€

4 545 €/m2

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
650.000€
Površina
143 m2 (4 545 €/m2)
Površina zemljišta
214
Ažuriran
24.10.2026
ID
80469
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica- prekasna kuća s bazenom blizu mora !

Ova lijepa dvojnica nalazi se u malom, mirnom mjestu u okolici Umaga, udaljena od plaže svega 350 m a od grada Umaga 7 km, Novigrada 10km. U susjedstvu se većinom nalaze obiteljske kuće i privatne kuće za odmor. Kuća se nalazi na rubu mjesta na mirnoj poziciji i okružena je prirodom. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, dnevni boravak, zasebna kuhinja s blagovaonom, kupaonica te spremište. U prizemlju se dodatno nalaze dvije terase, manja je orijentirana prema prednjem dijelu kuće a pristupa joj se kroz dnevni boravak, a veća je orijentirana prema stražnjem dijelu kuće, gdje se nalazi i bazen, većoj terasi se pristupa iz kuhinje i pruža pogled prema moru. Na katu se nalaze tri spavaće sobe i druga kupaonica. Sa terase i spavaćih soba se pruža pogled na more.
U podrumu se nalazi prostrana prostorija koja služi kao spremište. Ispred kuće se nalazi parkirno mjesto za jedno vozilo, dok se iza kuće nalazi bazen sa sunčalištem, uz natkrivenu terasu i kaminom. Ostatak okućnice uređen je s travnjakom i ukrasnim biljem, a cijelo je zemljište ograđeno. Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje. Dodatno su pripremljene podžbukne cijevi za ugradnju centralnog grijanja, kuća ima i dimnjak koji se može staviti u funkciju. Kuća trenutno služi za turističko iznajmljivanje, a prodaje se kompletno namještena i opremljena.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina od

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 1.605.981 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.746.375 € · -63% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 5.345 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.712 €/m² · -20% (ispod medijane)
462 €/m² Prosjek · Medijana 9.493 €/m²

Prosječna cijena

1.605.981 €

Medijana: 1.746.375 €

Prosječna površina

291,3 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.345 €/m²

Medijana: 5.712 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.

Najjeftinije: 5.710 €/m² Najskuplje: 6.363 €/m²
Savudrija 6.363 €/m² +11% · 24 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.363 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.197.233 € i površinom oko 340,5 m².

Murine 5.710 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.746.375 € (prosjek 1.605.981 €), a medijana po m² 5.712 €/m² (prosjek 5.345 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.746.375 € 5.712 € 5.345 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -43% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -56% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -61% 2.449 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -65% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 1.883 € -67% 2.230 € 94

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.605.981 €, prosječna površina 291,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.429 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.429 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (85%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 84 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (44%), Terasa (39%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%
Garaža 44 od 99 ogl. · 44%
Terasa 39 od 99 ogl. · 39%
Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.605.981 €, a medijana 1.746.375 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.345 €/m², medijana 5.712 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 9.493 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.605.981 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.345 €/m², medijana je 5.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 9.493 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 291,3 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 40,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.605.981 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 291,3 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt