Istra, Umag, okolica- prekasna kuća s bazenom blizu mora !
Umag
650.000€
4 545 €/m2
Tip
Kuća
Površina
143 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 143 m2 (4 545 €/m2)
- Površina zemljišta
- 214
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 80469
Opis
Istra, Umag, okolica- prekasna kuća s bazenom blizu mora !
Ova lijepa dvojnica nalazi se u malom, mirnom mjestu u okolici Umaga, udaljena od plaže svega 350 m a od grada Umaga 7 km, Novigrada 10km. U susjedstvu se većinom nalaze obiteljske kuće i privatne kuće za odmor. Kuća se nalazi na rubu mjesta na mirnoj poziciji i okružena je prirodom. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, dnevni boravak, zasebna kuhinja s blagovaonom, kupaonica te spremište. U prizemlju se dodatno nalaze dvije terase, manja je orijentirana prema prednjem dijelu kuće a pristupa joj se kroz dnevni boravak, a veća je orijentirana prema stražnjem dijelu kuće, gdje se nalazi i bazen, većoj terasi se pristupa iz kuhinje i pruža pogled prema moru. Na katu se nalaze tri spavaće sobe i druga kupaonica. Sa terase i spavaćih soba se pruža pogled na more.
U podrumu se nalazi prostrana prostorija koja služi kao spremište. Ispred kuće se nalazi parkirno mjesto za jedno vozilo, dok se iza kuće nalazi bazen sa sunčalištem, uz natkrivenu terasu i kaminom. Ostatak okućnice uređen je s travnjakom i ukrasnim biljem, a cijelo je zemljište ograđeno. Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje. Dodatno su pripremljene podžbukne cijevi za ugradnju centralnog grijanja, kuća ima i dimnjak koji se može staviti u funkciju. Kuća trenutno služi za turističko iznajmljivanje, a prodaje se kompletno namještena i opremljena.
Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina od
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.746.375 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 5.712 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.605.981 €
Medijana: 1.746.375 €
Prosječna površina
291,3 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.345 €/m²
Medijana: 5.712 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.
Savudrija ima prosječno 6.363 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.197.233 € i površinom oko 340,5 m².
Murine ima prosječno 5.710 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.746.375 € (prosjek 1.605.981 €), a medijana po m² 5.712 €/m² (prosjek 5.345 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.605.981 €, prosječna površina 291,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.429 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
46.429 €
U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (85%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (44%), Terasa (39%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.605.981 €, a medijana 1.746.375 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.345 €/m², medijana 5.712 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 9.493 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.605.981 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.345 €/m², medijana je 5.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 9.493 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 291,3 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 40,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.605.981 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 291,3 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
640.000 € 2.844 €/m²
Umag, okolica - šarmantna kuća puna potencijala na 150 metara od mora
Umag
- 225 m²