Kuća, Umag 143m² - 650.000 €

Novo 8

Umag, okolica- kuća s bazenom pored mora !

Umag, okolica- kuća s bazenom pored mora ! — fotografija 2

Umag, okolica- kuća s bazenom pored mora ! — fotografija 3

Umag, okolica- kuća s bazenom pored mora ! — fotografija 4

Umag, okolica- kuća s bazenom pored mora ! — fotografija 5

Umag, okolica- kuća s bazenom pored mora ! — fotografija 6

Umag, okolica- kuća s bazenom pored mora ! — fotografija 7

Umag, okolica- kuća s bazenom pored mora ! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 650.000€

Površina: 143 m2 (4 545 €/m2)

Površina zemljišta: 209

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 80468

Opis

Istra, Umag, okolica- prekasna kuća s bazenom blizu mora !

Ova lijepa dvojnica nalazi se u malom, mirnom mjestu u okolici Umaga, udaljena od plaže svega 350 m a od grada Umaga 7 km, Novigrada 10km. U susjedstvu se većinom nalaze obiteljske kuće i privatne kuće za odmor. Kuća se nalazi na rubu mjesta na mirnoj poziciji i okružena je prirodom. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, dnevni boravak, zasebna kuhinja s blagovaonom, kupaonica te spremište. U prizemlju se dodatno nalaze dvije terase, manja je orijentirana prema prednjem dijelu kuće a pristupa joj se kroz dnevni boravak, a veća je orijentirana prema stražnjem dijelu kuće, gdje se nalazi i bazen, većoj terasi se pristupa iz kuhinje i pruža pogled prema moru. Na katu se nalaze tri spavaće sobe i druga kupaonica. Sa terase i spavaćih soba se pruža pogled na more.
U podrumu se nalazi prostrana prostorija koja služi kao spremište. Ispred kuće se nalazi parkirno mjesto za jedno vozilo, dok se iza kuće nalazi bazen sa sunčalištem, uz natkrivenu terasu i kaminom. Ostatak okućnice uređen je s travnjakom i ukrasnim biljem, a cijelo je zemljište ograđeno. Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje. Dodatno su pripremljene podžbukne cijevi za ugradnju centralnog grijanja, kuća ima i dimnjak koji se može staviti u funkciju. Kuća trenutno služi za turističko iznajmljivanje, a prodaje se kompletno namještena i opremljena.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina od

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 983.037 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +8% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 4.446 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.309 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.543 €/m² Prosjek · Medijana 7.102 €/m²

Prosječna cijena

983.037 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

206,7 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.446 €/m²

Medijana: 4.309 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 3.968 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 3.968 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.968 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.036 € i površinom oko 159,6 m².

Lovrečica 4.042 €/m² +2% · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.042 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 503.333 € i površinom oko 124,7 m².

Murine 5.710 €/m² +44% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 600.000 € (prosjek 983.037 €), a medijana po m² 4.309 €/m² (prosjek 4.446 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	600.000 €	4.309 €	4.446 €	337
Zadar	599.000 €	3.265 € -24%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -42%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -49%	2.456 €	49
Rijeka	417.000 €	2.108 € -51%	2.321 €	94
Osijek	290.000 €	2.019 € -53%	2.198 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 983.037 €, prosječna površina 206,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.000 €

U Umag najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (49%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (21%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 983.037 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.446 €/m², medijana 4.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 7.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 983.037 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.872.075 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.446 €/m², medijana je 4.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 7.102 €/m².

Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,7 m² (medijana 144,5 m²), s rasponom od 86,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 983.037 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 206,7 m² (medijana 144,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.