Reklama

Umag - okolica, dvojna vila s bazenom, 300 m od mora, TOP lokacija

Umag

632.000€

4 419 €/m2

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
632.000€
Površina
143 m2 (4 419 €/m2)
Površina zemljišta
209
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
76521
Reklama

Opis

Umag – okolica

Prodaje se prekrasna dvojna kuća sa bazenom, smještena na mirnoj lokaciji 300 m od mora i plaže te okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 6 km od grada Umaga, 5 km od grada Novigrada i 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Ova šarmantna kuća s kamenim detaljima ukupne netto površine 144 m2 s okućnicom od 209 m2, proteže se na 3 etaže, podrum, prizemlje i kat.

U podrumu se nalazi garaža površine 32,50 m2.

U prizemlju se nalazi hodnik, dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, kupaonica i dvije terase (jedna na istočnoj strani gdje se nalazi bazen i na koju se izlazi iz dnevnog boravka, dok je druga na zapadnoj strani na koju se izlazi iz kuhinje i blagovaone).

Unutarnjim se stepenicama dolazi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i kupatilo.

U vrtu se nalazi bazen dimenzije 7 x 3,5 m, te uređena i ograđena okućnica.

Kuća ima i vlastito natkriveno parkirno mjesto te se prodaje kompletno namještena i uređena.


Mirna i lijepa lokacija te blizina svih bitnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu, prostranu i komfornu kuću sa prostranom okućnicom koju je moguće prilagoditi kako za odmor i stanovanje tako i najam u turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.




KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:

Bazen 25 m2
Roštilj
Klimatizacija
Okućnica
Mirno naselje
Blizina mora 300 m


Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u pr

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 632.000 € Prosjek: 1.491.242 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -63% (ispod medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.420 €/m² Prosjek: 5.347 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -21% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.491.242 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

268,4 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.347 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.769 €/m² Najskuplje: 5.769 €/m²
Savudrija 5.769 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.769 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.740.825 € i površinom oko 280,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.491.242 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.347 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.571 € 5.347 € 333
Split 792.500 € 3.558 € -36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.724 € -51% 2.813 € 164
Rijeka 443.500 € 2.330 € -58% 2.679 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.491.242 €, prosječna površina 268,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (91%).

iznad 500.000 € 91 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%
Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 632.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.491.242 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.420 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.347 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.491.242 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.347 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.491.242 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 268,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

632.000 €

Kontakt