Kuca, Umag, Umag, prodaja, 262m2, 1506094e, id104622

6

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 1.506.094€

Površina: 262 m2 (5 748 €/m2)

Površina zemljišta: 198

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 104622

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O vili:
U premium kompleksu, smještena u trećem redu od mora, prodaje se prostrana i visokokvalitetna nova vila s prekrasnim pogledom na more.
Vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i ugodnog mediteranskog načina života.
Ukupna površina vile iznosi 262.74m2, a vlasništvu pripada i uređena okućnica površine 198 m2, koja pruža dodatnu privatnost i prostor za boravak na otvorenom.

Nekretnina se prostire na tri etaže - suteren, prizemlje i kat:
Suteren se sastoji od hodnika, prostrane play room prostorije, pomoćne sobe, spremišta, strojarnice, kupaonice i stubišta.
Prizemlje obuhvaća dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, ulazni prostor, spremište, stubište te dva balkona.
Kat

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.506.094 € Prosjek: 1.303.757 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.332.984 € · +13% (iznad medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 5.748 €/m² Prosjek: 4.860 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.192 €/m² · +11% (iznad medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.303.757 €

Medijana: 1.332.984 €

Prosječna površina

251,3 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.860 €/m²

Medijana: 5.192 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.623 €/m² Najskuplje: 3.623 €/m²

Savudrija 3.623 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.623 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.250 € i površinom oko 116,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.332.984 € (prosjek 1.303.757 €) i medijanu od 5.192 €/m² (prosjek 4.860 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.332.984 €	5.192 €	4.860 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -37%	3.357 €	19
Pula	610.000 €	2.500 € -52%	2.789 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -57%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.047 € -61%	2.251 €	101

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.303.757 €, prosječna površina 251,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.250 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (46%), Garaža (37%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 89 od 98 ogl. · 91%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.506.094 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.303.757 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 1.332.984 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.748 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.860 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 5.192 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.303.757 €, a medijana 1.332.984 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.860 €/m², medijana je 5.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,3 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.303.757 € (medijana 1.332.984 €), prosječna površina 251,3 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.