Kuća, Umag 300m² - 1.550.000 €

2

Umag, Stella Maris! 2 kuće 100 m do mora!

Umag, Stella Maris! 2 kuće 100 m do mora! — fotografija 2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.550.000€

Površina: 300 m2 (5 166 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 113781

Opis

Prilika! Umag, Stella Maris!

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Umagu, na samo nekoliko metara od mora, prodaju se dvije kuće ukupne površine približno 300 m², smještene na prostranoj parceli od 800 m².

Veća kuća površine oko 200 m² sastoji se od dva apartmana i jednog studija, dok se u manjoj kući površine oko 100 m² nalazi jedan apartman te dodatna soba s vlastitom kupaonicom. Kuće se prodaju zajedno, a zbog svoje konfiguracije predstavljaju odličnu priliku za turistički najam i investiciju u turizam.

Nekretnina se nalazi na vrlo traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora, a istovremeno su centar Umaga, trgovine, restorani, plaže i svi potrebni sadržaji lako dostupni. Lokacija pruža idealnu kombinaciju mira, blizine mora i praktičnosti svakodnevnog života.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja. Velika parcela od 800 m² pruža dodatne mogućnosti uređenja okućnice i sadržaja za goste, čime nekretnina ima još veći potencijal za turističko iznajmljivanje.

Zahvaljujući blizini mora, gradu i svim sadržajima, nekretnina je odličan izbor za investitore, turistički najam, kuću za odmor ili kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja. Umag je jedna od najtraženijih destinacija na istarskoj obali, s odličnom prometnom povezanošću prema ostatku Istre, Sloveniji i Italiji.

Za sva dodatna pitanja, stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1358

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 1.328.418 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.375.000 € · +13% (iznad medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 5.167 €/m² Prosjek: 4.989 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 5.432 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.328.418 €

Medijana: 1.375.000 €

Prosječna površina

251,5 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.989 €/m²

Medijana: 5.432 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.736 €/m² Najskuplje: 3.736 €/m²

Savudrija 3.736 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.286 € i površinom oko 117,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.375.000 € (prosjek 1.328.418 €), a medijana po m² 5.432 €/m² (prosjek 4.989 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.375.000 €	5.432 €	4.989 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -40%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -54%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -60%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -63%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -63%	2.289 €	95

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.328.418 €, prosječna površina 251,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.989 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/97

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.833 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (45%), Garaža (37%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 87 od 97 ogl. · 90%

Terasa 44 od 97 ogl. · 45%

Garaža 36 od 97 ogl. · 37%

Lift 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.328.418 €, a medijana 1.375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.167 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.989 €/m², medijana 5.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.328.418 €, a medijana 1.375.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.989 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,5 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.328.418 € (medijana 1.375.000 €), prosječna površina 251,5 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.