Umag, Istra - Dvije izuzetne dvojne vile blizu jadrana
Umag
1.550.000€
3 875 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
16
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 16
- Cijena
- 1.550.000€
- Površina
- 400 m2 (3 875 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1500
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 72056
Opis
Umag, Istra - Dvije izuzetne dvojne vile blizu jadrana
Smještene u slikovitom gradu Umagu, samo 1,5 kilometara od blistavog Jadranskog mora, nalaze se dvije zadivljujuće dvojne vile. Ove nekretnine utjelovljuju savršenu kombinaciju raskoši, udobnosti i privatnosti.
Izrađene s iznimnom pažnjom na detalje i koristeći vrhunske materijale, uključujući elegantni mramor, svaka vila stoji kao svjedočanstvo luksuza i arhitektonske briljantnosti. Svaka vila se može pohvaliti s tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući obilje osobnog prostora za stanare.
Unutrašnji dizajn svake vile odraz je sofisticirane estetike, gdje se elegancija i funkcionalnost besprijekorno spajaju. Podno grijanje na dizalicu topline osigurava ugodnu atmosferu tijekom hladnijih dana, dok klima uređaji nude hladno utočište tijekom toplijih mjeseci.
Izvan svake vile nalazi se vlastiti privatni bazen smješten unutar bujnog vrta, mirno utočište za opuštanje. Dobro njegovana dvorišta garantiraju potpunu privatnost, idealnu za vanjsko opuštanje i kvalitetno provođenje vremena s najmilijima.
Ove vile nude savršeno utočište za one koji traže mirnu ljepotu obližnjih plaža i opušteni jadranski način života. Njihov položaj pruža ravnotežu između mirne izolacije i blizine bitnim sadržajima i lokalnim atrakcijama.
Izvrsna investicijska prilika, ove vile su namijenjene onima koji traže osobno utočište ili razmatraju iznajmljivanje
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 992.500 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 4.821 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.280.930 €
Medijana: 992.500 €
Prosječna površina
236,0 m²
Medijana: 213,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.147 €/m²
Medijana: 4.821 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.280.930 €), a medijana po m² 4.821 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.280.930 €, prosječna površina 236,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
55.032 €
U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (60%), Garaža (31%), Lift (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.147 €/m², medijana 4.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,0 m² (medijana 213,5 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.280.930 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 236,0 m² (medijana 213,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
