Kuca, Umag 243m² - 1.600.000 €

10

Tip

Kuća

Površina

243 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.600.000€

Površina: 243 m2 (6 584 €/m2)

Površina zemljišta: 628

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 38736

Opis

Istra, Umag

Na samo par koraka od centra grada Umaga, smještena 1. red do mora, nalazi se ova prekrasna apartmanska kuća!

Kuća je ukupne površine 243 m2, a proteže se na tri etaže. U prizemlju se nalaze dva apartmana. Prvi apartman se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice. Drugi apartman se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Na katu se nalazi treći, najveći apartman koji se proteže na dvije etaže. Na prvoj etaži smještena je kuhinja, dnevni boravak sa izlazom na terasu sa koje se proteže prekrasan pogled na more, kupaonica i jedna spavaća soba. Na drugoj etaži nalazi se još dvije spavaće sobe. Grijanje je centralno na plin a hlađenje na klima uređaje. Kući pripada prekasna i uređena okućnica od 628 m2, na kojoj se nalazi natkrivena terasa sa roštiljem, parking i masline, a po želji može se napraviti i bazen.

Zbog svoje lokacije i odličnog sadržaja kuća je odlična prilika za korištenje u turističke svrhe ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo nekoliko koraka nalazi se centar grada Umaga, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovine i razni drugi potrebni sadržaji.
More i plaže udaljeni su na 5 minuta šetnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-366

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 1.244.470 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 995.000 € · +61% (iznad medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.584 €/m² Prosjek: 5.030 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.538 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.244.470 €

Medijana: 995.000 €

Prosječna površina

237,3 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.030 €/m²

Medijana: 4.538 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 995.000 € (prosjek 1.244.470 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 5.030 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	995.000 €	4.538 €	5.030 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -45%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -47%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.244.470 €, prosječna površina 237,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (59%), Garaža (29%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.244.470 €, a medijana 995.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.584 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.030 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.244.470 €, a medijana 995.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.030 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,3 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.244.470 € (medijana 995.000 €), prosječna površina 237,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.